买房付首付签合同注意 买房交了首付没给合同

买房付首付签合同注意

原发布者:lac188 买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购.

确定能够按揭贷款情况下才能交首付和签合同,合同一般没有什么需注意的,开发商也不敢在合同上做手脚,因为合同要去房管局备案的.注意开发商有没有具备五证二书就行了,没有的话就不能购买了.五证二书------《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许可证》; 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》.

要注意合同效力、合同内容、合同时间、期限等.(一)严格审查主合同效力 定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效.因此,应当在签订定金合同时注.

买房交了首付没给合同

交完首付没签购房合同不正常 正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)-- 付首付(签购房合同) -- 房管局备案.如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房.3、开发商因某种原因被建委暂停网签.这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大.

正常情况按揭是合同4份 发展商一份 国土局一份 银行2份 (一份做抵押,另一份抵押登记后给你) 一般一次性付款才签三份,你现在按揭签三份只能说发展商不专业,(已经没办法了)如果网上查到已备案就不用担心了,你可以要一份复印件留底

从您的叙述中可以看出,付款方式是按揭,一般来说流程是这样的:看房→交定金→补足首付→签订商品房预售合同→办理按揭→房贷下放→交房→获得产权证.一般房管局合同备案大约一个月左右,备好案有一份合同交与银行作抵押,银行放贷审批比较慢(证件齐全)差不多要一个月,当然如果银行要办理的房贷比较多就会慢了,他要一份一份去审,如果三个月都没下来就得打电话直接到贷款的银行去咨询一下了.

买房子签合同要注意什么

预售是如今房地产销售的一个主要方式,但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险.签订预售合同时主要有以下一些注意事项:1、确认开发商已经取得商品.

1、看五证是否齐全 五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建. 这是购房人在签合同时容易忽略的内容,要注意防止物业管理公司变更物业费. 5).

根据你说的情况,你买的应该是预售商品房,不管买什么房子,最重要的要看房产证能否办理,但是土地证不用由你办理,开发商进行商品房预售,应当五证齐全:1、土.

买房交首付时签合同吗

都是先交首付,后签署合同,因为现在都是网签,不缴纳首付没法网签

付首付的时候签订合同,需提供的资料有双方身份证,户口本,工资证明,结婚证,房产证上可以写两人的名字,必须两人都去办理.

千万别给,那中介太坏了,骗你的,我也是做这行的,先要确定你的贷款能下来,一万是你交的意向金,要签个协议的,就是购房意响书,有这意向书就可以到银行去拉人均,如果确定可以下来的话就要先签合同,合同签完你就能给他首付了,你首付给了他他就能提前还贷,你也可以先去交税,你买这套房子也是贷款的,贷款下来前就要去过户,银行会和你说什么时候放款的. 别先给首付而什么正规的手续都没有知道不.他那的贷款不用那么着急还的. 够详细了吧.流程都告诉你了,请采纳

付首付签合同注意事项

购房签合同一般要注意一下事项: 1、基本的“五证”齐全.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国.

付首付签合同一般要注意以下事项:1、基本的五证齐全.2、使用规范的合同文本.不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》.3、相关证明文件有效.4、买期房要约定条件和时限.所谓交房有两个意思:一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户.应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚,不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付.5、明确具体时间和违约责任.好律师网参考

确定能够按揭贷款情况下才能交首付和签合同,合同一般没有什么需注意的,开发商也不敢在合同上做手脚,因为合同要去房管局备案的.注意开发商有没有具备五证二书就行了,没有的话就不能购买了.五证二书------《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许可证》; 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》.