预售证一般什么时候出 预售证没下来能交首付吗

预售证一般什么时候出

预售证要开发商取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、投入的工程建设资金达到总投资的25%以上、确定了施工进度和竣工.

如果五证齐全,符合施工要求的,一个月就能办理成功.办理商品房预售许可证需要手续:营业执照及资质证书、国有土地使用证、房地产开发经营权证明、建设工程规划.

yes,地产的五证都是一个一个拿的,绝对不可能跳过去拿的,所以有了房屋预售证的话,那前面的四证都是有了的,不过现在的开发商经常把自己的地划分出好多快,然后有一部分做到了房屋预售证,有一部分还没有,可是客户经常不会很细心的去留意,所以都当成全部都拿到了~!

预售证没下来能交首付吗

没有预售证就买房是不合法的,所以如果合同签订是在预售证之前,是可以全额退首付的.但是一般开发商都会想办法哄你不退房,所以你只能诉讼.但是很多时候,个人诉开发商,周期很长,代价也不小.还是权衡一下,尽量和开发商和平解决的好. 贷款办下来之前都是预售合同,正式合同是要放到建委网站上备案的,这样开发商的这个房源就被占下来了.所以,还是应该可以退的.谈不拢就用起诉的.

1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书.2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了!

不能办预售证,肯定不能签合同,更不办贷款.我也有同样问题,我认为一切应在交房后才能办理.

预售证一般盖到几层出

房子盖到几层可以拿到预售许可证?房地产开发商将房产盖到房产1/3时,可以到房产局申请办理房产预售许可证了,拿到预售许可证后,就可以开始预售房产了.

只要满足商品房预售条件就可以的.商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期.

电梯楼一般都是框架结构,完成建筑高度正负零零就可以申请预售证了,通俗讲就是完成地下室工程即可. 不需要盖到几层的. 多层住宅要求盖到三层以上才可以申请预售证.

怎样查楼盘预售证

一、在百度搜索的地址栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”,单击“百度搜索”. 四、在弹出的页面中,出现搜索栏,可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称.

1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书.2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了!希望有帮助!还望点击采纳亲!

1.上网登录“当地的房产网”,进入“预售许可证”栏目,输入开发商名称、项目地. 《商品房预售许可证》的同时,也会在当地官方网站发布信息,根据预售证的序号,.