五证不全的房子能贷款吗 五证不全能商业贷款吗

五证不全的房子能贷款吗

不可以.五证不全不能办理住房贷款,只要五证齐全以后才有权利卖房子,才能去银行办理贷款.五证不全的房子不能销售.“五证”不全的楼盘可能存在许多风险,如楼盘项目及其土地已经押给银行(事实上,很多开发商早已将项目和土地抵押在银行以获取开发资金),一旦欠贷不能偿还,银行将获得房屋的优先权益.因为没有预售许可证,购房者就无法在房产管理部门办理房屋预售登记,购买权得不到保障,不能对抗银行的优先权.五证不全意味着将来可能办不下来房屋产权证,无法上市进行交易,房屋质量问题无法得到保障,不能得到房屋质检部门的验收,甚至会有开发商因资金断裂而“跑路”等风险.因此,购房者买房时一定要询问并查看售楼处五证公示情况.

开发商五证不全银行(不)给贷款,业主可要求解除合同.房地产五证:1. 《建设用地规划许可证》;2. 《建设工程规划许可证》;3. 《国有土地使用证》;4. 《建筑工程施工许可证》;5. 《商品房销售(预售)许可证》.房地产开发二书:1. 《住宅质量保证书》;2. 《住宅使用说明书》.

不靠谱,办理贷款就是办理抵押贷款,而抵押贷款能办理的前提是产权等合理齐全,因此现在证件不齐全的不可能办理贷款,至少在手续未半全之前是不可能的

五证不全能商业贷款吗

贷款人一般需要满足以下条件:1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民;2、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;3、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;4、银行规定的其他条件.

公积金贷款是和你个人发生关系,而商业贷款是和你们3方面,开发商,业主,银行

开发商五证不全银行(不)给贷款,业主可要求解除合同.房地产五证:1. 《建设用地规划许可证》;2. 《建设工程规划许可证》;3. 《国有土地使用证》;4. 《建筑工程施工许可证》;5. 《商品房销售(预售)许可证》.房地产开发二书:1. 《住宅质量保证书》;2. 《住宅使用说明书》.

查房屋五证全不全 去哪查

作为购房者一定要在签订合同前,查验开发商的“安全许可证”,也就是我们俗称的开发商的五证.那么,开发商的五证具体都有哪些?买房时如何查询开发商的五证呢?.

查询五证是否齐全的具体方法:第一,我们可以在官网上查询.有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证.可以登录“XX市.

五证的真假,可以去当地的房地产交易中心或房管局查询. 有的城市如上海,是有网上房地产的,可以直接在上面查询. 未必五证得能查到,但是有预售许可以证,基本上其它证件都会齐的,否则这个证办不出来,关键查这个证. www.fangdi/ 这是上海的房地产官网

房子盖好了但五证不全

出售五证不全的房子不符合《商品房销售管理办法》的规定,也就是难于保障消费者的权益.五证包括:国有土地使用证、用地规划许可证、工程规划许可证、工程施工许可证、商品房预销售许可证.

去村委大队书记办土地证 就是房产证的意思 需要 盖章然后在去当地政府办相关手续 过程麻烦 村委书记会告诉你流程的

您好!各地不一样 问村长 很多地区 农村根本都没有房产证 . 有宅基地使用证与准建证就可以了 偏远地区 甚至村里开个证明就可以了.望采纳

查开发商无证的网站是

查询五证是否齐全的具体方法:第一,我们可以在官网上查询.有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证.可以登录“XX市.

作为购房者一定要在签订合同前,查验开发商的“安全许可证”,也就是我们俗称的开发商的五证.那么,开发商的五证具体都有哪些?买房时如何查询开发商的五证呢?.

房子在没有入住时是没有两书的,所谓的两书是指的和,这两本书是在客户办理入住时由开发商提供,由物业发放到客户手里的.五证分别是,,,和,时间太长了证照的名字记不太清了,可能有出入啊,不过大致差不多.这五证现在北京建委规定在销售现场必须公示的,也就是摆出来给客户看的,你可以把五证的号码记下来,到北京建委网上查一下,就知道真假了.