接受投资房产如何入账 个人房产投资入股涉税

接受投资房产如何入账

借:固定资产 2500 累计折旧 1000 贷:投资性房地产——成本2500

你好!接受股东以房屋投资入股的账务处理 借:固定资产—房屋 贷:实收资本 资本公积—资本溢价(超过投资持股比例的部份,无溢价则不计入本科目) 接受房屋投资的下月正常计提折旧,需要交纳房产税,以房产余值计算缴纳.供参考.如有疑问,请追问.

1. 以房地产入股,以投资双方的协议价格确定其初始成本,协议价格不公允的必须按照公允价值入账(一般就是购房发票上的金额);投资人共同协商确定价格,如果协商不成,可以找评估公司对房屋进行评估,按评估价值入账.2. 个人以房子入股,被投资企业应当按照房屋入账原值扣除10%-30%后的余值依照1.2%税率计算缴纳房产税.3. 年应纳房产税税额=原值*(1-10%~30%)*1.2%4. 具体比例由各省、直辖市、自治区人民政府在税法规定10%至30%幅度内确定.5. 这部分房产税由被投资企业缴纳.

个人房产投资入股涉税

(一)营业税.第一条的规定:“以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税.” 所谓投资入股,必须是共负盈亏.

房屋投资入股,视同房屋销售,应缴纳营业税、所得税(如是个人投资).

要交营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、企业所得税等.1. 投资金性房地产出租时:借:银行存款 贷:其他业务收入2. 提提折旧时:借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧3. 提取减值准备时 借:资产减值损失-计提的投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产减值准备4. 计提税金时:借:营业税金及附加 贷:应交税费-营业税等5. 参考资料《企业会计准则第3号-投资性房地产》、《中华人民共和国营业税暂行条例》等相关规定.

股东以房产入股

你好!接受股东以房屋投资入股的账务处理 借:固定资产—房屋 贷:实收资本 资本公积—资本溢价(超过投资持股比例的部份,无溢价则不计入本科目) 接受房屋投资的下月正常计提折旧,需要交纳房产税,以房产余值计算缴纳.供参考.如有疑问,请追问.

中国公司法有规定 资金 常识产权 固定资产可以作为组建公司的股份房子是固定资产 所以房屋的主人可以将房产作为成立公司的股份

以房产投资入股,签订好协议,办理房产过户手续到公司名下. 法律依据《中华人民共和国公司法》 第二十七条 股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使.

个人以房产投资入股

(一)营业税.第一条的规定:“以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利. 由上文个人以房产投资入股需要缴纳哪些税不难看出,对于以房产作为投资入股,在.

1. 以房地产入股,以投资双方的协议价格确定其初始成本,协议价格不公允的必须按照公允价值入账(一般就是购房发票上的金额);投资人共同协商确定价格,如果协商不成,可以找评估公司对房屋进行评估,按评估价值入账.2. 个人以房子入股,被投资企业应当按照房屋入账原值扣除10%-30%后的余值依照1.2%税率计算缴纳房产税.3. 年应纳房产税税额=原值*(1-10%~30%)*1.2%4. 具体比例由各省、直辖市、自治区人民政府在税法规定10%至30%幅度内确定.5. 这部分房产税由被投资企业缴纳.

(一)营业税.第一条的规定:“以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利. 由上文个人以房产投资入股需要缴纳哪些税不难看出,对于以房产作为投资入股,在.

不动产投资入股

纳税人销售或者进口货物,除以下第二项、第三项规定外,税率为17%.纳税人销售或者进口下列货物,税率为13%:、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物.纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外.纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%.纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务,应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额.未分别核算销售额的,从高适用税率.

以不动产投资入股,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行业,不征营业税.在投资后转让股权的,也不征营业税. 以不动产、土地使用权投资入股,与投资方不共同承担风险收取固定利润的,属于将场地、房屋等转让他人使用的业务,应按＂服务业＂税目中＂租赁业＂项目征收营业税.(国税函[1997]490号)

按照《国家税务总局关于印发<</span>营业税税目注释(试行稿)>的通知》(国税发﹝1993﹞149号)的有关规定:“八、转让无形资产以无形资产的投资入股,参与接.