买房的过程中能学到 购房协议有什么用

买房的过程中能学到

买房要花费大量的金钱,且进行房产交易时手续繁琐,并且交易需要一个相当长的时间过程.买房流程有哪些步骤呢?下面小编就从制定购房预算、收集购房信息、进行实.

能学会忽悠人,能学会如何扭曲价值观,能学会如何做昧心事.我在厦门做过房产中介,对这个行业我没什么好感.在职时有次开会,总监说干中介坑蒙拐骗样样都要学会,可见这个行业定力不强的人是容易被扭曲价值观取向的.你做一段时间就可以验证我的话基本没错了.

一、一般的买房流程1、着手准备买房:买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝.

购房协议有什么用

买房只有购房协议没有合同有问题正常应该有才对呀后面办产证要用的啦

违约,可以收到违约金

1、房屋或购房款属于夫妻共同财产. 根据《婚姻法》的有关规定,夫妻双方婚姻存续期间取得的财产属于夫妻双方共同所有,同时根据《最高人民法院关于适用《中华人.

购房合同编号有什么用

购房合同编号是合同每页的右上角上的那个.据了解,在网上正式签订合同之后,相关部门会进行备案审核,审核通过之后,产生备案号,显示在合同每页的右上角.然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章.网签成功之后,购房者可根据备案号进行合同查询.新签的合同备案查询,需要一定的时间,一般7个工作日之后可以查到.

购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号.购房者可登陆房地产市场信息网,查询合同备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况.如果你在网上查询不到你的购房合同登记备案号,可能有两个原因.第一种可能是网上信息更新不及时,那么你只要延后几天再查询即可;第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码.你应该了解的是:商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况.

光有购房合同编号和身份证做不了其他违法行为,但可以用你身份证办理审查不是很严的业务 如网上开设账户

买房子没有购房合同怎么办

你的这种情况应该属于认购的.在你选房交钱的时候不知道你和开发商之间有没有签订认购协议,如果有签订协议的话,一般在协议中都会列出各项条款,比如在你选择退房后是选款退给你还是扣百分比的违约金.但是这种情况下已经不能算是您的违约了,因为开发商迟迟未能交房,造成开发商未交房和您与开发商之间未签订正式商品房买卖合同的原因,我想可能是开放商的五证办理上有点问题,再可能就是资金链紧缺造成,这种情况完全可以以未能如期交房为由进行退房.如果什么书面协议都没有,那就有一些被动了,不过一般情况下是可以顺利的把房款退回来的,只是在交涉的过程中可能会繁琐一点儿!

可以交易. 开发商将房产正式交付使用时,一般都只有发票和购房合同,房产证一般要过段时间才有,一般情况下是半年到一年左右的时间. 现房东持发票和购房合同是正常的,你只要先付给定金(注意定金不可退,房东无过错情况下),签好定金协议,此时要注意查看对方的有效证件,还有房产的物业收据,要说清楚物业收据上的费用是谁付,免得到时候有麻烦. 然后可以凭发票去公证处公证,是合法程序而且是安全的.

1、购买二手房带车库.如果车库没有发票也没有写进购房合同,必须另行签订转让协议.2、车库一般没有产权,只有使用权,办不了证.使用权也要签订转让协议.3、车库写进购房合同会增加合同交易金额,需要多缴纳税费.

购房合同可以当房产证用吗

首先要明确购房合同和房产证二者本身是两个性质不同的东西,购房合同是买卖双方对房屋交易达成的一种契约,也就是说签合同只能证明原房主把房子卖给过买方.并不代表房子就已经是买方的了 而房产证是产权部门对房屋所有人进行登记确认后颁发的产权证书,只有有了房产证才能证明房子是真正属于产权所有人的.故购房合同在正常情况下肯定不可代替房产证使用,当然,如果是经房管局监制的网签合同由于其具有在行政部门的唯一性,那么在某些地区的落户、小孩上学等情况下也可以使用

购房合同绝对不能代替房产证.根据《物权法》第九条的规定,物权以登记为准.未经登记的,不享有物权.有购房合同,只能证明购买了房屋,但不一定能取得房产证.只有取得房产证,才对房屋具有所有权.购房合同,可以是无效的,如小产权房,如没有取得预售许可证的商品房买卖合同等.还有的合同虽然有效,但可能出现一房两卖的情形,就只有一份合同才能取得房产证,而另一份合同就不能办理房产证了.

买房完毕,收房子之后,需要凭购房合同,住房总价的不动产统一销售发飘,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管局申请缴纳契税和维修基金,手续费.凭完税证明,才可以办理你的房产证.