房价这么贵国家不管吗国家为啥不控制房价

金融百科2022-01-03 11:26:56

房价这么贵国家不管吗

中国现在实行的是房地产市场化运行模式. 所以房价的情况,是受到供求关系直接影响的. 我们现在经济快速发展,市场环境稳定,外资大量涌入,闲散资金大量积累,城市化进程推进,城市人口不断增加,导致需求大增,土地供应控制,建设速度有限,开发周期较长,导致供应量增长缓慢. 供求矛盾趋于严重,房价没有下跌空间,还会继续上涨. 中央房地产新政是为了抑制房价的过快上涨,但是涨已经成为一个趋势了. 还有一点要了解的是房地产的开发周期,一般小的项目是3-5年,大的恐怕要10年甚至20年,而房地产新政到现在1年还不到,就是从预售开始,也要1年多时间,所以要产生成效,还需要耐心了.

当然管得住,只是成本非常的高.政府不愿管而听之任之而已.办法:1、大幅降低土地价格,直至无偿,20年前的“划拨”土地就是这样,现在的“经适房”也差不多,房价不过从近千元到两千多而已.结论:行不通!!!???各管理部门没了来钱渠道,坚决反对!政府国库没钱进,肯定是万万不能答应的!!!2、大幅补贴开发商,保证他们至少不亏本,从前的单位福利分房,现在的政府小区,政府楼更是让公务员们激动万分,白捡几十万,直至几百万.结论:更是行不通!!!???公务员们的特权,怎么能让广大的普通老百姓也可以白捡?政府国库倒贴钱,更是打死也不能答应啦!!!3、没辙啦!!!???

中国高房价是因为中国的土地国有制,开发商拿地只能找国家,一垄断本来就贵.开发商盖房子却只能提供70年产权.他们盖房子层层外包.房子这东西之所以贵也有人买,是因为保值甚至升值,需求量大.银行提供贷款赚一份钱,国家收税赚一份钱,物业收一部分钱,水、电、热、气又要收钱,再加上政策之前出的炒房团

房价这么贵国家不管吗国家为啥不控制房价

国家为啥不控制房价

国家不愿意控制房价,原因很多; 第一,出卖土地持用权的收入是地方政府的重要收入来源,比重很大,如果房价下来了,地价肯定也上不去,地方政府的财政可能遇到困.

因为国家把钱也挣够了从开始到现在国家不控制楼价的做法整体是对的原因有以下几点 1.建筑工地基本都是农民工,如果控制楼价,开发商的利润减少. 那么建筑面积就.

中国房价为什么不控制1、主要是国家、地方政,府不愿意打压房地产.2、人民币贬值预期较大,资金集中在房地产避险.3、一旦房地产大跌,沉淀在房地产中的资金溢出,容易引发恶性通货膨胀.

房价这么贵国家有责任么

房价上涨,政府是第一责任人,媒体和政府是开发商的操做工具.建材上涨是房地产业拉动的.不是建材助长了房地产.但是,经济规律是任何机构改变不了的,房价会到合理的价格.

个人认为,地贵只是房价高的原因之一,现在的地方政府把经营土地看成是财政收入的重要组成部分,当初的深圳特区就是这样发展起来的,要想建设城市功能必须得有启动资金,就是卖地了.房价高,我觉得还有个重要原因是中国全民炒房,炒起来的,形成供求关系的恶性循环.所以限购有一定好处.

房价持续走高,会导致老百姓手上的存款贬值,生活水平下降,因为房价持续走高,银行放贷不断增长,央行加紧印人民币,形成通胀,造成货币贬值,简单的说,如果一套房本来卖20万,涨到40万的时候,你在房价20万的时候生活很小康,如果收入不变的情况下,房价40万的时候你会感觉生活吃力,总是缺钱用,因为你的存款的购买力下降了,原来5块可以买到的东西现在可能需要10块材买的到