房地产前期开发流程 土地开发费的一般标准

房地产前期开发流程

房地产开发前期流程-前期流程 第一篇开发前期的工作 一、确定投资建设工程项目 对项目从前期开发角度入手,进行合理分析和有效测算,为公司决策提供重要依据.二、.

房地产前期工作: 1、竞标土地使用权,竞得土地使用权后,签订土地使用权出让合同,还有红线图. 2、建设规划部门办理用地规划许可证. 3、办理取得土地使用权证. 4、接下来是项目的总平面布置设计,还有地质勘探,等总平审批通过之后就可以着手单体工程的方案设计并报批,等单体工程的方案也审批通过这后就可以进行施工图设计了,施工图设计之后还得送专业审图公司审查,等审查通过后就可以到建设规划部门办理建设工程规划许可证. 5、接下来得去办理人防、消防审核、防雷检测.还有工程开工前手续和监理手续,等这些办妥后可以到建设局建工科办理工程施工许可证.

共需12个阶段,涉及48个部门,255枚公章次my.swotbbs/index.php/action_viewthread_tid_1503.html

土地开发费的一般标准

《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第二十七条规定,房地产企业开发产品计税成本支出的内容如下.

土地开发成本构成要点如下: 1、土地征用及拆迁费新区开发含对土地所有者的安置资、树木青苗补偿费、土地附加物补偿费、土地补偿费及迁坟、鱼塘.养殖场的拆迁赔.

各省具体规定不一样:土地管理法等有规定:第二十二条 国家建设征用土地,建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助 费,标准如下: 一、土地补偿.

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房地产前期开发流程说明

房地产开发前期流程-前期流程 第一篇开发前期的工作 一、确定投资建设工程项目 对项目从前期开发角度入手,进行合理分析和有效测算,为公司决策提供重要依据.二、.

房地产开发前期流程-前期流程房地产开发前期流程-前期流程第一篇 开发前期的工作一、 确定投资建设工程项目对项目从前期开发角度入手,进行合理分析和有效测算,.

房地产开发流程 第一章:项目决策阶段 第二章:前期准备阶段 一、 获取土地使用权 二、 征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》三、 规划设计 四、 建设项目报建登记.

房地产前期开发是什么

项目定位、规划设计、项目采购、项目立项和开工许可

房地产前期具体工作分为:前期策划、前期营销.一、前期策划:房地产前期策划归属咨询行业,被开发商重视;房地产前期策划这个叫法虽然存在,但业界并无明确的概.

房地产前期开发包括以下环节:开发商提出开发设想;可行性研究;申请项目用地;项目设计;征地及拆迁安置筹措房地产开发资金;建设工程招标等.