公积金贷款还清利率 等额本金提前还款吃亏

公积金贷款还清利率

如果是等额本金还款的话,就很简单,利息=剩余本金*当年利率,如果计算到每月,就再除以12.由于每期都归还了固定的平均利息,所以煤气的剩余本金逐渐减少的,因而煤气的利息都不会相同.如果是等额本息还款,这就只能按但钱的剩余本金,按照贷款期限,逐一计算出每期的本息,然后把所有的相加,得出总的本息再除以期数.公式是:=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

等额本息还款法:利率4.5%;月供:2736.22元贷款总额 432,501.48 元 还款月数 240 月 每月还款 2,736.22 元 总支付利息 224,190.82 元 本息合计 656,692.30 元逐月递减还款法(等额本金):月供:3423.97元;逐月递减6.76元贷款总额 432,501.48 元 还款月数 240 月 首月还款 3,423.97 元每月递减:6.76 元 总支付利息 195,436.61 元 本息合计 627,938.09 元

利率,就是总的需要多缴纳给银行的钱数 / 你的贷款总额 年利率 = 总利率 / 贷款年限 月利率 = 年利率 / 12 总缴纳金额=贷款本金+(贷款本金*年利率*贷款年限)即:你贷款15万,10年还清,假定公积金贷款的年利率是3%(实际多少你自己打电话到当地公积金管理中心查询吧),那么: 你10年总的应该缴纳的钱=150000+150000*3%*10=195000. 人们通常把 每月还多少 称为 “月供”,你的月供=195000/10/12=1625 这么说希望你多少能明白些了吧!不给分说不过去噢!

等额本金提前还款吃亏

两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况,可自己选择跟银行协商.等额本息还款时间长,还款金额固定,更适合收入稳定,擅长精通投资理财的群体,等额本金还贷.

等额本金贷款不管你什么时候提前还款都不会亏,因为你欠银行的钱,你还的是本金,不是利息,所以有闲钱就还吧!我准备暖和了,就去问问提前还!

这种说法有些不全面,不完全就是吃亏了,而是结合其它因素说明提前还款并不见得有好处,提前还与不还还得根据个人的实际情况来决定.现在的房价太高了,能一次性拿出全款的压力太大,很多家庭都选择贷款买房子.既然贷款,我们就需要在等额本金和等额本息这两种贷款方式中选择一个适合自己的贷款方式.

等额本金就是坑

这样还款并不划算.改变合同约定可能要收取违约金和手续费.有钱做点别的投资或者就存在银行,也差不了多少,起码多了这笔钱可以随时应急调用.

对于刚需来说,在高房价下如何利用贷款来圆自己的住房梦显得十分重要.无论如何. 还款方式 还款方式目前基本上就是等额本金和等额本息了,且等额本息更为流行..

您好.等额本金还款方法,银行收的利息会比等额本息还款法少些,所以,银行一般不积极推荐消费者选择.

等额本金提前几年划算

买房贷款想提前还款,等额本息还是等额本金哪个划算?要提前还款的话,应选择“等额本金”划算.等额本息还款:每月还款固定,起始还款压力小,每月还款总金额一.

等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少.在贷款时间相同的条件下,采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法. 相同本金的按揭贷款,年限越长,还清时支付的总利息就越多,如果目前的月供尚在楼主的承受范围以内,建议缩短年限,维持月供额基本不变.

选择"年限短"合适, 解释如下: 等额本金还贷法, 每月的还钱额不同(每月还本金相同,利息逐月递减), 以10万10年计算,现时月利率是0.003465(仅是我自已.

本金还款和本息对照表

相同的贷款年限本金和本息哪个好因人而异,本息还款数额稳定但不打算提前还款的话总利息要多点.本金还款总利息要少一点但前期大概一半的时间月供要多一点,压力就相对大一点,它的月供是逐月减少的.如果说是会提前还款,那么其实利息相差不是很多,但本息压力小一点还是推荐本息还款.当然,这个压力要看你的收入水平,如果你感觉本金还款前期的月供多一点也没什么压力,那就推荐本金还款,能节约一点利息总是好的.

本金是指每月还贷本金一样 本息是指还贷月利率一样,月还本金比较少.每月换的总数不变.本金比本息要少还利息钱 但用本金还款开始的2年还贷压力比较大,月换金额比较高.

等额本金和等额本息的区别如下:1、每月还款额不同.等额本金的月还款额不同,呈现逐月递减的状态.它根据还款总月数除以贷款本金,再加上前一期剩余本金的利息.