我国房价过高的原因导致房价过高的原因

金融百科2022-01-04 09:16:17

我国房价过高的原因

中国房地产市场价格过高的原因及对策: 摘要:针对我国房地产价格过高上涨过快的问题,从政府、房地产企业、房地产购买需求和外部因素四个方面分析了我国房价过.

.商品房开发成本不断提高 (1)征用土地费与日俱增.由于土地的稀缺性和竞争的激. 最终都消化在房价中,致使房价上升. 2.商品住房需求旺盛一是我国广大中小城市正.

根本原因是政策.地价是地方财政收入的保证,这也是国家政策,以房价来带动经济.其实要房价降下来很容易,只要国家把政策往中小型城市调整就可以了,政策优惠会吸引工厂和企业,工厂和企业又会吸引大量劳动力,但是这会损害大城市的利益,大城市希望的是留下高学历尖端人才,但人才只会去资源配置好的地方,比如名牌大学,名牌企业.

我国房价过高的原因导致房价过高的原因

导致房价过高的原因

物价上涨,开发商的成本增加,包括买地成本、原材料、工人工资增加等;政府高税收;政府为发展GDP,自然希望房价高;中国人口众多,对房屋需求大,一致供不应求,房价自然就高了

供需关系的影响,因为现在需求量大,价格虽然在价值的周围浮动,但同样也受到供需关系的影响,需求量大,价格自然就会上升

1、土地越来越少2、土地出让金越来越高3、建造成本越来越高4、开发商故意提高房价5、政府不希望降价6、还有许多人没有住房7、收入高的想换房8、银行利率的提高....

房价居高不下的根本原因

房价降不降? 这个问题很深` 在各大论坛的经济与房产版面,这个话题也一直是空`多两群体争执不休,口水不断的最终源头``` . 长篇大论的额就不讲了. 因为被托上“房价”之意的楼市本来就是伪命题! 楼市,既然叫市.那就应该有它市场的特性. 长期决定商品价值的虽然是供需关系.可在现在的国际金融背景下.资本决定了一件商品的价格. 而且这个周期有可能是很久```很久``` . 不论ZF再怎么去堂皇`钞票都是越印越多! 没有一件特殊事物的引导,这个通涨时代将会是无休止的. 当然,在额们伟大ZF的领导下,怎么会允许出现什么“特殊事物”. . 房价```? 还是让它见鬼去吧```

中国人的平均家庭资产,房地产已经到了74% 从这里看,已经没有上升空间,三四线城市库存高企,加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代,人口红利消失,未来难乐观,目前的短期上涨,应该视为一线城市持续涌入外来人口,以及国内资产配置荒带来的末升段,和金融市场任何产品的末升段一样,上涨往往集中而快速,二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情.但是也正因为这样.房价暴跌会引起中国居民财富的缩水,也会让跟房地产相关的水泥钢铁,建材,基建行业下跌,同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降,那服务业,消费业都会被拖累,我国还要保持6.5的gdp增速,所以不可能暴跌

不能这么说,美国的总体房价还是比中国高,毕竟米国的人均收入是中国人的10倍以上,.,中国的房价很高毋庸置疑,尤其是中国沿海地区,中国房价已经严重背离了人们的腰包,,,为什么美国房价没有像中国这样奇高,因为美国的房子是居住属性的,而不是投资属性(豪宅除外),出台的各种税收政策足以整死炒房客,,,而中国不一样,中国的房子是投资品,,中国这几年的经济增长也主要都是靠房地产拉动的,政府鼓励炒房才有了现在房价居高不下的恶果,,,所以如果房地产泡沫破灭中国经济立马崩溃..

目前我国房价过高的原因

我们所谓的房价高,其实就是一线城市和核心城市房价高.举个简单例子,上海市里房价好几万,但是昆山只有1万,杭州好几万,而湖州只有几千,南京好几万,而马鞍山只有几千,而他们之间,用高铁少则15分钟,多则半个小时.其实在马鞍山居住,在南京工作是很正常的事,但是为什么不能这样,原因有以下几个:1、既得利益者.2、我们在北京买房子,真正要享受的不是10万元一平的房子,而是北京的教育、医疗等等.我在马鞍山买房子,只能享受马鞍山的教育医疗.所以北京必然房价高,你是河北考生,自然享受不到北京的分数..这就是中国房价高的根本原因