房地产开发成本明细 房地产企业开发成本表

房地产开发成本明细

开发成本包括以下8点:一、土地使用权出让金.国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者.1、土地使用者支付土地出让金的估算可参照.

1.开发成本(项目核算——***) ——房屋开发成本 ——---土地征用及拆迁补偿费 ——---前期工程费 ——---基础设施费 ——---配套设施费 ——---建筑安装工程费 ——---开发间接费 ——配套设施开发成本(同上)2.开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等) ——工资福利 ——办公费 ——业务招待费 ——差旅费 ——通讯费 ——交通费 ——折旧费 ——职工教育经费 ——汽车费 ——水电费 ——低值易耗品摊销 ——税费 ——广告宣传费 ——其他费用

主要分为六大类:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费用、建筑安装工程费、基础设施配套费、公共设施配套费、开发间接费用.具体包括项数较多,可参考博文《史上最全的41条房地产开发成本明细》非常全面.

房地产企业开发成本表

1.开发成本(项目核算——***) ——房屋开发成本 ——---土地征用及拆迁补偿费 ——---前期工程费 ——---基础设施费 ——---配套设施费 ——---建筑安装工程费 ——---开发间接费 ——配套设施开发成本(同上)2.开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等) ——工资福利 ——办公费 ——业务招待费 ——差旅费 ——通讯费 ——交通费 ——折旧费 ——职工教育经费 ——汽车费 ——水电费 ——低值易耗品摊销 ——税费 ——广告宣传费 ——其他费用

房地产开发成本基本构成(一)开发成本费用,下列项目可列入住宅开发成本费用:1.土地使用权取得费:土地使用权取得费,为开发经营者依法获得土地使用权时,所交.

开发成本包括以下8点:一、土地使用权出让金.国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者.1、土地使用者支付土地出让金的估算可参照.

房地产成本单价怎么算

房地产成本的组成 1、土地费用 土地费用包括城镇土地出让金,土地征用费或拆迁安置补偿费.房地产开发企业取得土地方式有三种:协议出让,招标出让,拍卖出让..

1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较. 15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;16、塔吊、人货电梯、.

详细计算过程如下:1、桩基工程(如有):70~100元/平方米2、钢筋:40~75KG/平. 脚手架工程(成本):70~150元/平方米16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机.

房地产成本明细

开发成本包括以下8点:一、土地使用权出让金.国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者.1、土地使用者支付土地出让金的估算可参照.

开发成本包括土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施费,公共配套设施费,开发间接费用等.其中:1.土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费.

房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内,以委托人名义与第三者进行交易,并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为. 房地产代理的主营业务成本包括:管理.

房地产开发成本怎么归集

房地产企业的成本主要是通过“开发成本”科目来归集,分为: 一、土地成本,核算土地出让金的金额; 二、土地开发成本 1、为取得土地支付的拆迁补偿费等, 2、前期工程费, 3、建筑安装工程费, 4、基础设施工程费, 5、公共设施配套费, 6、间接费用.

前期的手续费,拆迁补偿,征地费建筑费幼儿园、卫生室、给排水等配套设施费绿化,样板房,周转房等贷款利息小区路面和三通一平.总之,除去招待费,营销费用,其他的基本都是开发成本

房地产投资项目具有资金投入大,建设周期长,成本核算环节多,投资风险高等特点.这就更需要精打细算,规避风险,力求以最少的成本耗费获取最大的经济.