什么是小产权房缺点 买了小产权房子后悔

什么是小产权房缺点

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证. 从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验.

[小产权房]不是法律上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.通常所谓的[小产权房],也称[乡产权房],是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的[商品房]. 弊端是不合法的,农民违约的话,你哭都没眼泪.

优点有很多,物业费低,或者没有物业费.房子很便宜等等.缺点也很多,房屋质量不好,居住人群素质差,环境差,物业差.最主要的是,小产权房子产权很难下来.二手房交易的时候没有房产证是贷不了款的!

买了小产权房子后悔

问题:我在买了套房子,后来才知是小产权房是得不到法律保障的,我现在交了钱,现在房主说没钱退我,我应该怎么维护我的权益? 周律师:小产权房也是部分受法律保.

你的小产权房是否属于乡产权房,如果是属于乡产权房那么只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的.根据《中华人.

或许可以.

大红本小产权房的缺点

一、小产权房 ①、小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权.②、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行.③、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住.④、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易.二、大产权房 ①、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受.②、职工可以自由或转让大产权房,没有时间上的.③、大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人.④、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用.

房产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定成俗的说法,对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释.

4、小产权住房没有占地补偿.遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿.因为该小产权占有的土地属于当地.

小产权房子的弊端是什么

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证. 从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验.

[小产权房]不是法律上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.通常所谓的[小产权房],也称[乡产权房],是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的[商品房]. 弊端是不合法的,农民违约的话,你哭都没眼泪.

这种是大产权房,也是有产权的.有国家的相关批文.比小产权好多了.如果你是当地的村民,找信用社,还是可以贷款.这种房子如果有物业进入就很好用,还可私下交易不用交税,并且价格也只是周边商品房的50-60%左右,很适合没房的青年人和那些不愿意当房奴的人 这种房子,如果大队能补交一笔钱,就可以在几年后变成正式的商品房.

小产权房优点100条

小产权房,就是农村土地建的商业住宅.优点是便宜.空气好、、、缺点是产权不受法律保护,以后变卖没人买,没有房产证,供暖水电煤气入户都是问题,以后过户,继承给下一代上公证处是办不了的.抵押银行不给低.不要听房地产商的宣传,宁买商品房10平也不买小产权房150平,小产权房是违法的.以后征用该地块,得到补偿标准很少.

1、小产权房的一大优势是价格低,价格仅是其他楼盘的一半.2、小产权房的建设和销售也不再“羞答答”,不少小产权房的规模和配套已经在向商品房靠拢.小产权房为.

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋.因未缴纳土地出让金等费用,故其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或者村政府颁发,所以叫做“乡产.