商铺用租金抵扣房款 返租商铺业主税收几个点

商铺用租金抵扣房款

你这应该是买了房子返租给物业,以租金代替房款吧.如果规定前3年收益是21%,比如他告诉你前三年托管收益是10万一年,你三年就能拿到2.1万*3=6.3万,这个钱可以抵扣你的买房款,但是这个收益是他说了算,他如果前三年能收益100万,却告诉你只有10万收益,你怎么知道呢?只有买错,不会卖错,所以,这些房产公司玩的都是数字游戏,看起来美好,其实就是让你投钱,给他们提供资金,而他们相当于借到了低息贷款,说不定还能赚点利息.

所谓“租金抵房款”,即租客可以先租房居住,并与开发商签订一定周期的租房合同,租金可分期或一次性支付,租赁期满后租户若有购房意向,则可交纳剩余房款,此前的租金按一定优惠幅度抵扣房款,双方再签订购房合同,至此,租户正式转变成业主.

总价乘以百分之15就是你要交的钱.

返租商铺业主税收几个点

返3个点就是11.96*0.03啦!返5个点就是11.96*0.05啦!自己算结果就可以啦!

二手商铺的契税征收是按照3%计征;契税(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)征收标准如下:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商铺);

营改增后,也适用(涉及)以下风险: 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》、. (二)对购买方在商铺返租环节的有关出租行为应征收的相关地方税收,原则上采取“.

商铺返租5年直接抵扣房款

你这应该是买了房子返租给物业,以租金代替房款吧.如果规定前3年收益是21%,比如他告诉你前三年托管收益是10万一年,你三年就能拿到2.1万*3=6.3万,这个钱可以抵扣你的买房款,但是这个收益是他说了算,他如果前三年能收益100万,却告诉你只有10万收益,你怎么知道呢?只有买错,不会卖错,所以,这些房产公司玩的都是数字游戏,看起来美好,其实就是让你投钱,给他们提供资金,而他们相当于借到了低息贷款,说不定还能赚点利息.

应该是指商铺或酒店式公寓,你买下后开发商会帮你出租出去,5年的租金抵你的首付款.

理解楼主的意思应该是买商铺然后开发商返租抵月供,但是这个事情问题就多了,开发商反月租的形式是怎么样的,有没有约定反租租金到账的日期,如果有,.

返租商铺是非法集资吗

是否属于非法集资,应当结合法律法规的规定来具体分析.如符合以下条件的,则应当定性为非法集资.根据《关于进一步打击非法集资等活动的通知》(银发[1999]289.

商铺售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为.还有一种解释:售后返租是指开发企业将所售商品.

不合法.合同中的违法条文国家不予保护,打官司的时候就知道了.是一种销售欺诈行为.

返租商铺违约实例

购买商铺开发商违约不到返租,可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调. 早在2001年,国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式,《商品房销售管理办法》中规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售.

先跟开发商协商,如果协商不行,按照协议上写的有10年的返租,就可以直接提起民事诉讼,追究对方的违约责任

钻法律漏洞,要是开发商返租就不合法. 现在是开发商销售给客户,再委托经营管理公司统一经营,就合法了