按揭房子如何转卖 贷款买的房子可以卖掉吗

按揭房子如何转卖

正在按揭的房子想转让主要有三种方式: 第一、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户. 第二、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户.这种方法对买方有一定的风险性,不过可以通.

首先将银行贷款提前还清,在过户交易

只有产证已经办好,才可以正常交易,交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清,要付违约金给银行) 房子在未办出产权证明时是不可以买卖的,即使你们现在签了买卖合同,也是无法在房管部门办登记过户的,只能做二手房交易.如果确实急用钱,就可以先签订买卖合同,收取一定的房款,待房产证下来了,再办理过户手续和收取尾款.

贷款买的房子可以卖掉吗

是需要把贷款还清以后才能交易,因为涉及到过户.或者用你自己的钱,或者用买方的首付款还,解除抵押后就可以交易了.你刚还了几个月的月供,本金没减少多少,顶多几千块钱.有个问题:有的银行,还款不满一年是不允许提前还款的,交违约金都不行,所以你还是先问问银行吧.银行同意你提前还款了,你再找买家,要不然你就被动了.

可以.如果你已经还贷完了,可以正常交易.如果你还在还贷中,转手的时候要向贷款的银行申请提前还贷,把剩下的钱一次性还掉,再去房管局做抵押注销,就可以过户了.如果你没有钱还完剩下没还的贷款的钱的话,可以用买家的钱还贷,是要经过中介的保障金账户的.总之是可以卖的.放心!

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;贷款行规定的其他条件.

按揭房可以抵押贷款么

按揭的房子可以办理二次抵押贷款,也就是顺位抵押,不过顺位抵押银行是不接受的,一般是失眠上的贷款公司可以办理,流程如下:1. 产权证已经办理下来了,并且已经入住;2. 资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、居住证明、水电气发票(已婚提供夫妻双方资料);3. 提供上述资料后由贷款公司审核;4. 审核通过后到房管局办理顺位抵押;5. 贷款公司放款;6. 按时还月供就可以了;

在房价居高不下的今天,很多工薪族都是按揭贷款买的房子,所谓按揭房就是按揭贷款购买且贷款还未还清的房子,在办理银行贷款时银行往往对借款人提供的房产有一定.

按揭中的房子可以抵押贷款.银行现在有一个业务叫转按揭:就是你的房子因为付了首付,而且还了一部分贷款,加上房价的上涨,你的房子存在增值部分 这样另外找一个.

网签的房子可以转卖吗

不可以转卖.1. 网签的合同在未经双方协商,由买受人将房屋退还给开发企业并办理网签合同注销手续前不可以重复签约,并且转卖.2. 网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上;然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询.3. 网签是为了让房地产交易更加透明化,防止＂一房多卖＂,签合同后可以撤销.4. 网签的程序为:(1)交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;(2)由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;(3)双方当事人签字(盖章);(4)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约.

已签约,表示这是网签状态的交易,这样就可以到房屋管理局转移产权了,没有特殊的情况这个房子不能再进行交易. 已备案,则是网上签约成功后,开发商进行备案程序操作,备案通过房管局审核,产生备案登记号,显示在合同内页右上角.

你好 你把情况说的很模糊 是你房子网签了 又想卖给第三方 还是别人网签了的房子 想卖给你? 网签的有效期限是15个工作日 从网签当日计算 这15个工作日内 是不能和第三方办理过户的 过户 需要 网签-核税-递件-取证 简单的说就是这些 具体操作还要多些

房子还在还贷能转卖吗

可以转让.条件要在可以还款的基础上,先看看你的贷款合同是多久可以提前还款的.一般是一年内不能提前还款.如果过了.就好办了.第一步.中介公司挂牌.网上自己挂牌.第二步.要求下家的首付必须可以还清自己的贷款的.第三步.和下家答房屋买卖合同.向所贷款银行申请提前还款.第四步.拿下家的钱去银行还款(一般都是存在卡上就OK) 第五步.拿着银行的还款的资料到所在房地产交易中心注销.第六步.房地产交易中心过户.

可以卖掉,3种方法: 1、到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下. 2、自己拿钱或借钱把贷款还上,然后卖房,卖完后还借款. 3、如果买房人有足够的现金,让买房人先拿一部分钱把贷款还上,解除抵押后,更名同时把余款付清.

正在还贷中的房子是可以进行再转让的,但是有一个前提,首先要通过贷款银行的同意,如果现在还是预售期间的房屋,还需要担保人(即开发商)同意.不过要注意一个购买年限的问题,如果其购买年限在2年以内,会多出一项营业税,2年以上不存在该税.