商业用地的住宅房买卖 商业用地住宅有保障吗

商业用地的住宅房买卖

商业地和商品房的性质虽然有不同,但是商业用地的住宅拿来住是没有什么关系的,就是年限短了一点.

除了比居住用地少了二三十年的使用期,非居住用地上建造的住宅项目还会面临下面几个不同的地方. 首先是贷款,如果购买非居住用地的房子,银行虽然也有可能按普通.

土地是属于国家的,严格的说不允许买卖,应叫转让或叫出让,都是有使用年限的,国家地税每年根据使用情况,地理位置和不同的使用年限,征收不同的地皮使用税.当然也有不是每年都收税的比方说划归乡里或村里使用的土地,有的可一次缴纳不同年限(如5,10,20,50年等)的承租费用.

商业用地住宅有保障吗

商业用地上建的住宅与普通商品房(居住用地上的住房),根据土地使用权的性质不同,是存在着区别的.主要体现在以下几方面:一是土地使用权的年限不同,商业用地.

1.商住两用产权70年可信么 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例12条明文规定: 土地使用权出让最高年限按下列用途确定 (一)居住用地七十年; (二)工业用地五.

房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.目前,我们通常所说的房屋产权大致分为:1.)住宅用地,产权年限是70年;2.)综合用地,产权年限是50年;3.)商业用地,产权年限是40年.

商业用地多少钱一亩买卖

首先来说,一般来说商业用地地价最高,其次是居住用地,价格最低的就是工业用地了.另一方面地价的高低在不同的地区差别很大了.大城市北京、上海等等商业用地就是天价了我们暂且不去考虑.如果再地市一级的城市商业用地一级是高也可拍到200至300万元/亩,县一级的也可能拍到100万元/亩以上,当然最低也要60-70万元/亩.简单的说国有土地商业用地多少钱一亩是无法准确回答你的,除非你告诉我在哪座城市,土地等级两个重要因素,我就可能相对准确的告诉你商业用地价格了.

没有统一的价格,根据地段位置确定市场价格.

新区的话500万左右可以考虑下.

商业用地上的住宅缺点

土地使用权只有四十年,水电都得按商业用水用电来计算价格,天然气应该是进不了各家各户的. 应该说商业用地上是不允许建设住宅的,所以盖起来的房子不能叫住宅.不过开发商一般都用奇奇怪怪的名字来忽悠人

最不好的一点土地的使用权限不一样,商业用地一般40年!在加上闲置和开发商盖房的时间,一般到个人手里时也就30多年.而住宅用地是70年.虽然新的物权法有种种说法,但是还是使用年限长的省心.但是商业用地往往位置还是不错的,地理位置,各方面配套还是比较优越的,有可取之处!

弊端主要有以下几点:1、使用年限商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重;产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间.因为房屋购买后,房.

商业用地的房子能买吗

可以购买,除了比居住用地少了二三十年的使用期,非居住用地上建造的住宅项目还会面临下面几个不同的地方.首先是贷款,如果购买非居住用地的房子,银行虽然也有.

近日有网友表示他最近看上了一个项目,无论是区位、价格还是户型都比较合他的心. 在这里小编为大家整理了一下关于商业用地性质的住宅和普通关于商业用地性质的住.

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的. 一般住宅用地的使用权是70年(70年后政府可以无偿收回),商业用地是40年,工.