地下车位有产权吗 没有产权的车位怎么转让

地下车位有产权吗

一般来说,小区的地下车位是属于小区的公共财产,但是和小区一样是有产权的,时间也是和小区的产权时间一致.一般来说,住宅性质是70年,商业性质是40年.目前所谓的卖停车位实质上是长租,因为车位是属于小区共有的财产,从法律的角度上来看是不能买卖的.至于五和业主签订的所谓“车位买卖”合同,应该是没有产权证的,至于使用权的期限,要以合同签订为准.

总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车.

有的有产权证,有的没有,看你说的这个是哪一种. 下面是几种地下车位的形式. 一、对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属,无论《物权法》还是《人民防空法》均没有明确规定,各地执行政策不一,目前,我市执行人防工程产权归属国家的政策,开发商不得出售、附赠.按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则,只能在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用,并可按约定收取一定的费用. 二、对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属,有明确的法律依据,《物权法》第74条第2款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”.

没有产权的车位怎么转让

总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车.

没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的.除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有.

无法办理过户手续.常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种.一种是已经列入公摊面积的车位.只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位.

小区地下停车位出售合法吗

一般来说,停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的. 根据我国新出台的《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定. 因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定.

小区的地下停车位要看是什么性质的,如果是当初设计的时候就是有开发商建设的和所有的,当然是可以买卖的,如果当初设计的是属于人防或者其他的公用设施,嗯,是属于业主共有的,是不能够买卖的.但是车位的使用权这一块,嗯,要看你们合同的约定和当初设计的规划.

《物权法》颁布之后,作为有车一族的购房人在购买地上停车位的时候,都会对起产权归属产生疑问:《物权法》不是说小区地面属全体业主所有吗?那建于地上的车位自.

车位产权40年和70年

一般的地下停车位产权年限为40年.住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位.从土地性质方面看.只要是车位独用的土地,就可以办理产权.独用.

1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质,商用建筑40年,民用建筑70年.你这个车位只有使用权,按照《合同法》规定,租赁合同期限不得超过20.

买房之后买车似乎是不少家庭的计划之一,可是有了车必然要有车位,对于小区里的车位产权你知道多少?车位产权年限近几年吸引了购房者的广泛关注.多年以来,车辆.

房子卖了车位怎么处理

1不要车位了,定金双倍返还?2我们要最原始的车位,也正常交钱?你都有权主张 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少. 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

卖给业主合法,卖给别人不合法. 按照现在新的物权法,这些属于公共设施,本来就是属于业主共有的,物业公司只是管理,所以只能租赁车位给业主

要看你这车位和住房,是否有独立各自的住房产权手续,如果有各自产权手续房产证,你当然可以分开随便卖.如果车位没有手续,没有正规房产证之类,是买房子时候送的,你只能和房子一起卖掉.