商住70年与住宅的区别 商住用地使用年限70年

商住70年与住宅的区别

商住房没有70年产权的,都是50年.立项为住宅的房,产权是70年,立项为商住的,产权是50年.要看房产的性质是什么.可以落户 区别在于:使用年限长短不一样 商住房物业费偏高 有的是商业水、商业电 有的没有天然气入户,而是使用电磁炉 户型以小户型为主 贷款只能贷一半

其实也没有什么风险,税费如果是业主自己出的,那么可能一定的损失,因为注册公司需要签至少一年的租赁合同,那意味着要交一年的税.如果承租人租不到一两个月就就搬走了,税费是催足一年的,有点亏.但如果税费是承租人交, 那就不出现这种问题.第二个问题,万一租客搬走了,但是没有解除合同的,会对下一家租客有影响.业主在这种情况下,要自行到出租屋中心解除原有的租赁关系.

公寓不限购不限贷,住宅限购,公寓的话商水商电,住宅正常,商品房就是普通住宅.

商住用地使用年限70年

70年即为住宅用地,商住用地是指开发商整块地性质而言,其中部分为商业,剩余为住宅.商业用地使用年限40年,住宅用地使用年限70年.你的房屋就是住宅,所有费用按住宅缴纳.

土地的使用年限是70年,商住产权年限是40年 目前,我们通常所说的房屋产权大致分为:1.)住宅用地,产权年限是70年;2.)综合用地,产权年限是50年;3.)商业用地,产权年限是40年.

商住只是一个推广用语 国家规定的 就是 三种 商业 住宅 其他 商住 要么是按住宅审批的 要么是按 商业审批的 要么是按综合审批的 房产证上 可能写商业 也可能写住宅 也可能写综合 所以 你买房的时候要问清楚啊 土地到低是多少年的 是商业还是住宅 还是综合 另外 商业用地和 综合用地上也可以盖住宅 所以虽然是住宅 但是使用年限 依然是 40年或者50年

70年商住两用房缺点

产权年限与公寓式住宅优缺点没有任何联系.

容积率多少,几梯几户,主要还在于物业管理

商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适百应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式.土地使用年限40年,相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严度格,绿化环境及配套设施会更完善.优点:商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公回,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势.答缺点:目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%.物业费相对普通住宅也会高一些.

70年产权住宅公寓缺点

产权年限与公寓式住宅优缺点没有任何联系.

购房者在看房过程中可能会发现,除了40年产权的公寓之外,市场上还有一种产品叫70年产权的公寓.到底70产权公寓能不能购买?70年产权的公寓和40年产权公寓、和.

高层房子我也很喜欢哦,它的优点很多哦,1,视野真的很好,让您一天忙碌的生活回家,能够展望风景2,住高层的话,相对于低层要安全的多,在金融危机的影响下小偷更多了.3,安静的很,如果您是喜欢安静的人,高层真的很适合.4,个人的隐私性较强5,住起来感觉很居高临下的感觉,站的高你就望的远 缺点:1,高层当遇到有大风的时候,玻璃会有很大的声音2,顶楼的话夏天相对于其他楼层,热.3,电梯真的很难等,不过还要看小区怎么样,如果小区人数比较少的话,还好4,家有小孩的话,活动空间不是很多;5,考虑家人是否有恐高的因素,顶楼在某些事情上也存在安全的隐患

商住产权50年和住宅70赔偿

按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限.按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的最高.

如果开发商给你说房屋的产权是50年,而且是住宅,那么土地用途就是商住.商住土地上,开发商盖的房子可以用于商业,也可以用于住宅,根据其用途决定其水电费按照商业来收,还是按照住宅来收.目前,商住是不在购房范围内的,贷款利率都是一样的.公积金贷款利率是4.50%,商业贷款利率是6.55%.

根据我国相关规定,居住用地使用期为七十年; 综合或者其他用地使用期五十年,而房屋的产权是永久的.由于房屋与土地是不可分割的,所以,土地的使用期会随着房屋.