简述房地产的均衡价格 简述房地产价格的八大特征

简述房地产的均衡价格

是不是要问影响房地产供需和均衡价格的因素?主要的有对房价的预期、利率、货币供应量、地价等.

摘要:房地产市场是一非均衡的市场,特殊的市场性质和独特的商品属性决定了房地产价格的变化既要受供求关系的影响,又不能单纯的依靠供求关系,还必须通过政府相关的政策加以引导,调控房地产的供应数量与供应结构,引导经济预期｡纵观供需两方面,在影响房地产价格变化的因素中,成本价格是价格变化的基础,消费者的购买能力与购买欲望是决定因素,而国家的政策具有双重影响,且影响房地产发展的全过程｡房地产的价格也在市场机制和预期机制的共同作用下发展和变化｡

俗话说安家乐业,要乐业得先有家,不能说这样不好,毕竟这是长期历史和文化作用的结果,但这应该算是深入中国人骨子里的一种思想吧,所以总的来说,我国房地产市.

简述房地产价格的八大特征

1.土地价格不由生产成本决定.2..房地产的保值与增值性.3.房地产价值的个别性.4.房地产价格构成的复杂性.5.房地产价格表现形式的复杂性.6.房地产价格与物权的密切相关性.

房地产业作为一项独特的产业,与其它工业产品有着明显的区别,有着自身的特性:1、房产、地产交易的不可分性.房产和地产是紧密联系不可分割的.一方面,房屋必.

房地产特性:一、位置固定性 二、供求区域性 三、使用长期性 四、投资大量性 五、保值与增值性 六、投资风险性 七、难以变现性 八、政策限制性

房地产价格的行政因素

房地产价格的影响因素主要有以下几个方面:1. 房地产自身的价值.引用政治经济学的原理,商品的价值是价格的基础,价格是价值的表现形式,房地产的价格主要由其的.

已解决问题 收藏 转载到QQ空间 影响房地产价格的因素 [ 标签:房地产,影响 因素,价格 ] 浅谈近年来我国房地产价格的变化 岸 回答:9 人气:198 解决时间:2008-05-01 22:03 检举 房地产价格影响因素众多而复杂,由于归纳分类的角度不同,分类方法也有所不同.常见的有两种基本方法,一种是按影响因素的性质分为四类:物理(自然)因素、社会因素、经济因素和行政因素;另一种是按影响因素的范围分为三类:一般因素、区域因素和个别因素.还有5点原因第一,地段 第二,城市就业率 第三,整体市场的运营模式 第四,国家政策 第五,通货膨胀率

正好在背这方面的书,就直接从书上给你抄了下来,具体框架如下.书名是:房地产经济学1.影响房地产价格的一般因素有社会因素,经济因素,政治因素,其他因素1).

估价时点举例说明

估价时点,是指估价结果对应的日期,或者说,是指估价对象房地产的估价额所指的具体日期,通常以年、月、日表示.房地产市场是不断变化的,因此,房地产价格具有很强的时间性,它只能是某一时点的价格.在不同的时点上,同一宗房地产往往会有不同的价格.

估价日期是估价人员对估价对象进行估价的工作日期;法定资产评估机构接受客户的委托评估任务后,确定委托评估对象于某一日的公允价值.估价对象在评估确定的时点上的价值,这个时间点就是评估基准日,精确到某年某月某日.估价时点,是指估价结果对应的日期,或者说,是指估价对象房地产的估价额所指的具体日期,通常以年、月、日表示.

估价时点是指估价结果对应的日期,是具体的某一天.而评估时间是指估价作业日期,通常是一个时间段,某年某月某日到某年某月某日.估价时点可以是现在,也可以是过去,也可以将来.评估时间只能是当前估价报告作业日期.

试述均衡价格的形成

均衡价格是指一种商品的需求价格和供给价格相一致时的价格,也就是这种商品的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格. 所谓需求价格,是指消费者对一定量商品所.

均衡价格是指一种商品需求量与供给量相等时的价格.当实现了市场供求均衡时,该商品的需求价格与供给价格相等称为均衡价格,该商品的成交量(需求量与供给量)相.

均衡价格是在市场上供求双方的竞争过程中自发地形成的.均衡价格的形成也就是价格决定的过程.因此,价格也就是由市场供求双方的竞争所决定的.需要注意的是,均.