股东以房产入股 房屋入股分录

股东以房产入股

中国公司法有规定 资金 常识产权 固定资产可以作为组建公司的股份房子是固定资产 所以房屋的主人可以将房产作为成立公司的股份

以房产投资入股,签订好协议,办理房产过户手续到公司名下. 法律依据《中华人民共和国公司法》 第二十七条 股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使.

需要去评估处评估报告,缴纳契税、印花税、可能会涉及房产税和土地增值税

房屋入股分录

1、借:固定资产借:银行存款贷:实收资本2、借:营业税金及附加贷:应交税费-城建税 -教育费附加等3、借:应交税费-城建税 -教育费附加等贷:银行存款

房屋入股:借:固定资产-房屋 贷:股本现金:借:银行存款 贷:股本税金提取:借:所得税(此处给你列举了一个) 贷:应交税金-应交所得税上交:借:应交税金 贷:银行存款字数要超了.

公司接受股东以房屋投资入股的账务处理如下: 借:固定资产—房屋 贷:实收资本 贷:资本公积—资本溢价(超过投资持股比例的部份,无溢价则不计入本科目) 实收资本是指投资者作为资本投入企业的各种财产,是企业注册登记的法定资本总额的来源,它表明所有者对企业的基本产权关系.实收资本的构成比例是企业据以向投资者进行利润或股利分配的主要依据.中国企业法人登记管理条例规定,除国家另有规定外,企业的实收资本应当与注册资本一致.企业实收资本比原注册资本数额增减超过20%时,应持资金使用证明或验资证明,向原登记主管机关申请变更登记.

股东房产出资税

营业税:财政部、国家税务总局《关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税〔. 企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资,包括股份公司的法人股东以其经营活动.

税法规定,股东以房产出资的,不交房产税,日后将房产转让的也不交房产税.但是需要交印花税

房产税: 1.如果用房屋以收取固定收益的方式出资,实质上是房屋租赁性质,按照从租计征的方式缴纳房产税,税额=收取的租金*12% 2.如果用房屋以承担盈亏的方式出资(普通意义上的股东),那么房屋所有权应该转移给被投资方,变成被投资方的资产.如果被投资方用来生产经营,那么由被投资方按“从价计征”的方式缴纳,税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%,扣除率由各省自行确定.如果被投资方把房屋租赁出去了,那么应由被投资方以从租计征的方式缴纳,税额按第一种方法计算. (以不动产(土地、房屋)进行投资时不用交营业税的,对一楼说法表示反对)

以房产投资入股会计分录

1. 以房地产入股,以投资双方的协议价格确定其初始成本,协议价格不公允的必须按照公允价值入账(一般就是购房发票上的金额);投资人共同协商确定价格,如果协商不成,可以找评估公司对房屋进行评估,按评估价值入账.2. 个人以房子入股,被投资企业应当按照房屋入账原值扣除10%-30%后的余值依照1.2%税率计算缴纳房产税.3. 年应纳房产税税额=原值*(1-10%~30%)*1.2%4. 具体比例由各省、直辖市、自治区人民政府在税法规定10%至30%幅度内确定.5. 这部分房产税由被投资企业缴纳.

你好!接受股东以房屋投资入股的账务处理 借:固定资产—房屋 贷:实收资本 资本公积—资本溢价(超过投资持股比例的部份,无溢价则不计入本科目) 接受房屋投资的下月正常计提折旧,需要交纳房产税,以房产余值计算缴纳.供参考.如有疑问,请追问.

公司接受股东以房屋投资入股的账务处理如下: 借:固定资产—房屋 贷:实收资本 贷:资本公积—资本溢价(超过投资持股比例的部份,无溢价则不计入本科目) 实收资本是指投资者作为资本投入企业的各种财产,是企业注册登记的法定资本总额的来源,它表明所有者对企业的基本产权关系.实收资本的构成比例是企业据以向投资者进行利润或股利分配的主要依据.中国企业法人登记管理条例规定,除国家另有规定外,企业的实收资本应当与注册资本一致.企业实收资本比原注册资本数额增减超过20%时,应持资金使用证明或验资证明,向原登记主管机关申请变更登记.

房地产投资入股财务处理

1. 以房地产入股,以投资双方的协议价格确定其初始成本,协议价格不公允的必须按照公允价值入账(一般就是购房发票上的金额);投资人共同协商确定价格,如果协商不成,可以找评估公司对房屋进行评估,按评估价值入账.2. 个人以房子入股,被投资企业应当按照房屋入账原值扣除10%-30%后的余值依照1.2%税率计算缴纳房产税.3. 年应纳房产税税额=原值*(1-10%~30%)*1.2%4. 具体比例由各省、直辖市、自治区人民政府在税法规定10%至30%幅度内确定.5. 这部分房产税由被投资企业缴纳.

1. 成本模式对外出租 借:投资性房地产 - 成本 1350 累计折旧 180 贷:固定资产 1350 投资性房地产累计折旧 1802.公允模式对外出租 借:投资性房地产 - 成本 1200 累计折旧 180 贷:固定资产 1350 资本公积 - 其他资本公积 30 这里计入资本公积是因为转换日,公允价值1200大于账面价值11703. 对固定资产计提折旧(成本模式下), 1170*(1-5%)/(20*12)=4.63 借:其他业务成本 4.63 贷:投资性房地产累计折旧 4.63

你好!接受股东以房屋投资入股的账务处理 借:固定资产—房屋 贷:实收资本 资本公积—资本溢价(超过投资持股比例的部份,无溢价则不计入本科目) 接受房屋投资的下月正常计提折旧,需要交纳房产税,以房产余值计算缴纳.供参考.如有疑问,请追问.