单身买房首付必须40吗 为什么单身买房利率高

单身买房首付必须40吗

若是招行个人住房贷款:1、“首套房”首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%.具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询.

现在你买房子首付30%,但是要签一个声明,说明你是未婚.现在国家政策是由家庭为单位认定二套房、三套房的.等你结了婚,你名下已经有房产 ,无论是以你还是以配偶的名义买房都算第二套,首付不得低于50%,如果你配偶婚前也已经有房产,那么就是第三套房,基本没可能取得贷款.

如果不是济南户口的话,需要缴满1年社保,单身的话需要开单身证明,首付最少是30%.

为什么单身买房利率高

都属于个人商业贷款,基准利率是没有区别的.但是在具体的额度和具体的利息上,可能会有区别. 但是如果夫妻两人都有稳定收入,共同贷款的话贷款额度会比一个人高些.比如同样是购买一套总价150万的房产,夫妻二人中丈夫收入20000元,妻子收入12000元. 如果丈夫一个人申请房贷的话,可能首付要达到40%.如果两人共同贷款的话,首付可能降低到30%. 也就是说,单独一人能贷到的最大额度是总房款的60%,两人却能贷到70%. 因为两个人的还款能力,远远高于一人,因此银行可能给予8折乃至7折的优惠利率. 从不利角度来看,如果其中一个人有不良信用记录,可能会导致贷不到款.

一样高,婚前买房属于个人私有财产,婚后为夫妻共有财产,万一离婚的话要财产分割..

首先,利率代表着资金的使用成本.利率升高,导致资金的使用成本增加,在投资收益不变的前提下,一般使得投资减少.利率升高,当然吸引更多的存款,使得更多的资金沉淀在银行里,这需要通过银行将这些资金放贷出去,才能维持投资不变.但是,银行为保证其收益不变,一般会提高贷款利率.

单身首付30房贷好批吗

好贷的,只需提供个人收入证明,未婚证明,身份证户口本、税单\流水、学历证明、工资对账单

身份证明 婚姻状况证明(离婚证或结婚证或单身证明) 收入证明 房地产开发商提供:首付款收据 商品房买卖合同 银行提供 身份调查确认书 商品房购房贷款申请表 以上需要你填写 其实你都不用管 你在哪买房销售会告诉你该做什么 这方面他们不会骗人 我就是做房地产销售的.

要查你个人银行信用记录,买得房是不是首套房,如果个人没有产生信贷问题,还是首套房就没问题.

未婚买房为什么首付40

现在你买房子首付30%,但是要签一个声明,说明你是未婚.现在国家政策是由家庭为单位认定二套房、三套房的.等你结了婚,你名下已经有房产 ,无论是以你还是以配偶的名义买房都算第二套,首付不得低于50%,如果你配偶婚前也已经有房产,那么就是第三套房,基本没可能取得贷款.

首付3成,不过如果在家货款,需要当地的收入证明和担保人的.

开发商违约.国家没有任何文件规定单身买房需要首付40%.一般首套房首付30%就可以,可是在现实中,一些城市的某些银行要求单身和离异人士买房首付40%,这是不合法的,可以拒绝.贷款情况主要是看工作是否稳定,工资情况,征信情况等因素,没有硬性规定单身首付比例,所以开发商违约,你可以要求开发商继续履行合同!

单身贷款利率高吗

房贷利率和单身与否没有关系.商业贷款利率如下: 1. 六个月,4.35%;2. 一年,4.75% ;3. 一至五年,4.90% 公积金贷款利率如下: 1. 五年以下(含五年),2.75%;2. 五年以上,3.25% 房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息.中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动.中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况.

都属于个人商业贷款,基准利率是没有区别的.但是在具体的额度和具体的利息上,可能会有区别. 但是如果夫妻两人都有稳定收入,共同贷款的话贷款额度会比一个人高些.比如同样是购买一套总价150万的房产,夫妻二人中丈夫收入20000元,妻子收入12000元. 如果丈夫一个人申请房贷的话,可能首付要达到40%.如果两人共同贷款的话,首付可能降低到30%. 也就是说,单独一人能贷到的最大额度是总房款的60%,两人却能贷到70%. 因为两个人的还款能力,远远高于一人,因此银行可能给予8折乃至7折的优惠利率. 从不利角度来看,如果其中一个人有不良信用记录,可能会导致贷不到款.

一样高,婚前买房属于个人私有财产,婚后为夫妻共有财产,万一离婚的话要财产分割..