房地产成本构成房地产七大成本构成

金融百科2022-01-07 16:19:08

房地产成本构成

开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用.1.土地使用权出让金2.土地征用及拆迁安置补偿费3.前期工程费4.建安工程费5.基础设施费6.公共配套设施费7.不可预见费它包括基本预备费和涨价预备费.依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度,以上述1~6项之和为基数,按3%一5%计算.8.开发期间税费

开发企业发生的应计入开发产品成本中的费用,包括前期工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、土地征用及拆迁费、建筑安装工程费、开发间接费用等,应根据实际.

您好,房地产因开发周期长,需要投资数额大,因此必须借助银行的信贷资金,在开发经营过程中通过借贷筹集资金而应支付给金融机构的利息也成为开发成本一个重要组.

房地产成本构成房地产七大成本构成

房地产七大成本构成

房地产开发成本构成项目有以下方面:一、开发成本 1、土地成本土地费用=土地出让金+拆迁安置补偿费(城镇土地)或征地费用(农业用地) 2、建安工程费主要指建造.

1、土地成本 2、建筑成本 3、销售成本

房地产成本核算表格

建施1500,税费500,人工500,跑关系1000 成本至少要3500以上

1.开发成本(项目核算——***)——房屋开发成本——---土地征用及拆迁补偿费——---前期工程费——---基础设施费——---配套设施费——---建筑安装工程费——---开发间接费——配套设施开发成本(同上)2.开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等)——工资福利——办公费——业务招待费——差旅费——通讯费——交通费——折旧费——职工教育经费——汽车费——水电费——低值易耗品摊销——税费——广告宣传费——其他费用

房地产开发成本基本构成 (一)开发成本费用,下列项目可列入住宅开发成本费用:1.土地使用权取得费:土地使用权取得费,为开发经营者依法获得土地使用权时,所交.

房地产开发成本明细

开发成本包括以下8点:一、土地使用权出让金.国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者.1、土地使用者支付土地出让金的估算可参照.

1.开发成本(项目核算——***) ——房屋开发成本 ——---土地征用及拆迁补偿费 ——---前期工程费 ——---基础设施费 ——---配套设施费 ——---建筑安装工程费 ——---开发间接费 ——配套设施开发成本(同上)2.开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等) ——工资福利 ——办公费 ——业务招待费 ——差旅费 ——通讯费 ——交通费 ——折旧费 ——职工教育经费 ——汽车费 ——水电费 ——低值易耗品摊销 ——税费 ——广告宣传费 ——其他费用

主要分为六大类:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费用、建筑安装工程费、基础设施配套费、公共设施配套费、开发间接费用.具体包括项数较多,可参考博文《史上最全的41条房地产开发成本明细》非常全面.