商铺投资价值分析 商业投资计划书案例

商铺投资价值分析

考虑的因素大致如下:1、实体资产价值中最关键的是地段,即区位价值,这决定资产未来升值空间的大小.2、商铺所处地区经济发展布局及未来5-10年规划.3、年租金折算的收益率.一般以200个月租金收回投资作为评价的中界限.确定商铺的投资价值具体就由商铺实体资产的价值和年租金收益率两部份组成.

一、行业集中的特色区域,具有良好价值 特色区域经过长期市场运营,已经在消费者心目中建立了良好的形象,就是说该类地区的商铺投资者可以直接享受商业氛围成熟后.

购买商铺前要注意的六个问题:1、买商铺之前多调查.买了商铺,你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了.你要调查,面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的.

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大纲 一:商业计划介绍 二:商业环境分析1:经济环境2:市场人口环境3:文化环境 三:市场概况1:市场规模 2:市场构成3:市场特点4:整个行业市场的运做模式 四:消费者分析1:消费者的总体消费趋势2:目标市场描述3:消费者分析总结 五:运做方法详解1:项目运做方法2:资金筹备3:利润额分析4:广告策划宣传 六:计划管理团队及管理办法 随便给你列了一个大纲 你自己看下

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SWOT分析 S(优势):冷饮是年轻人喜欢的食品,消费市场巨大,而且充满个性化、时尚化的冷饮,令人们留恋往返. W(劣势):特色经营市场接受程度难以预测,存在一定风险. O(机会):冷饮市场需求逐年扩大,人们的消费观念也发生变化. T(威胁):市场上经营休闲食品的商店较多,且各具特色,竞争很激烈.通过上述分析,不难看出,知识、创新思维、都要跟随社会的需求而不断提高.同时,随着中国加入WTO,中国已慢慢同国际接轨,国内市场也随之发生巨大的变化,越来越多的外国人定居中国.因此,对于外语需求也不断的增加,这对我们职校学生又提出了更新和更高的要求.因此只有适应社会的发展趋势,才能有的立足之地!

一、项目介绍:本店是一个资金投入低、消费人群广、回收成本快而且门面非常好找的创业项目,一般除了保留3个月左右的店租、人工和日常开销外,奶茶店经营管理不.