产权70年后房子属于谁 70年产权到期房子属于谁

产权70年后房子属于谁

住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权.土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年.按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期. 商品房的产权是永久的.如果依法拆迁,会以合同的形式得到补偿并分配安置房,所以购房者不必担心70年后无家可归.

房子70年后的归属问题,的确是一个很大的问题.如果70年后,房子真的不再属于你,租房的确要比买房子划算.这样说,并非故弄玄虚,是有一定道理的.房屋产权是物.

70年.现在的房产权只不过可使用70年.地是国有的,到期 是否能住还没有具体规定. 但对于房产来说,产权拥有人不但拥有该处房产的所有权,还拥有房产分摊的那部分土地的使用权.所有权是没有期限的,而土地使用权是有期限的.个人住宅的土地使用权期限是70年.到期后交纳一部分土地出让金,则使用权自动延期.房产所有权不变.不过,一般来讲,在开发商取得土地使用权后,70年期限即开始计算.开发商规划、建设、销售等各环节都需要时间,实际上购房者的土地使用权已经不可能是70年的.

70年产权到期房子属于谁

住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权.土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年.按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期. 商品房的产权是永久的.如果依法拆迁,会以合同的形式得到补偿并分配安置房,所以购房者不必担心70年后无家可归.

房子产权70年的说法其实是不准确的,房子作为地上建筑物,只要房屋不倒塌、毁损,房屋产权人只要取得产权证,理论上对房屋是享有永久所有权的.住房70年产权,指的并不是房子而言,而指的是住房所占用的土地使用权的年限.商品房土地使用权是70年,商住两用房土地使用权是50年,商业房土地使用权是40年.根据房随地走的原则,因而才会产生房子70年产权到期后房子归谁的问题.根据《物权法》第149条的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.续期费用的缴纳或减免,依照相关法律、法规的规定执行.

70年.现在的房产权只不过可使用70年.地是国有的,到期 是否能住还没有具体规定. 但对于房产来说,产权拥有人不但拥有该处房产的所有权,还拥有房产分摊的那部分土地的使用权.所有权是没有期限的,而土地使用权是有期限的.个人住宅的土地使用权期限是70年.到期后交纳一部分土地出让金,则使用权自动延期.房产所有权不变.不过,一般来讲,在开发商取得土地使用权后,70年期限即开始计算.开发商规划、建设、销售等各环节都需要时间,实际上购房者的土地使用权已经不可能是70年的.

房子70年后怎么补偿

家庭住宅使用年限是七十年,七十年是从开发商拿到地皮时算起的,到期后房子还属于原房主…但需要交纳土地使用金…

商品房是归您所有,拥有所有权,70年是土地使用权的使用年限,70年住宅用地的使用年限是可以自动续期的,如果发生拆迁可以依据拆迁规定获得拆迁补偿,补偿的计算各地区有不同的具体规定.

70年长期租约,还想要补偿?到期估计着再交钱差不多

房子70产权到期后归谁

住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权.土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年.按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期. 商品房的产权是永久的.如果依法拆迁,会以合同的形式得到补偿并分配安置房,所以购房者不必担心70年后无家可归.

房子产权70年的说法其实是不准确的,房子作为地上建筑物,只要房屋不倒塌、毁损,房屋产权人只要取得产权证,理论上对房屋是享有永久所有权的.住房70年产权,指的并不是房子而言,而指的是住房所占用的土地使用权的年限.商品房土地使用权是70年,商住两用房土地使用权是50年,商业房土地使用权是40年.根据房随地走的原则,因而才会产生房子70年产权到期后房子归谁的问题.根据《物权法》第149条的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.续期费用的缴纳或减免,依照相关法律、法规的规定执行.

70年.现在的房产权只不过可使用70年.地是国有的,到期 是否能住还没有具体规定. 但对于房产来说,产权拥有人不但拥有该处房产的所有权,还拥有房产分摊的那部分土地的使用权.所有权是没有期限的,而土地使用权是有期限的.个人住宅的土地使用权期限是70年.到期后交纳一部分土地出让金,则使用权自动延期.房产所有权不变.不过,一般来讲,在开发商取得土地使用权后,70年期限即开始计算.开发商规划、建设、销售等各环节都需要时间,实际上购房者的土地使用权已经不可能是70年的.

房产证到期后产权归谁

住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权.土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年.按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期. 商品房的产权是永久的.如果依法拆迁,会以合同的形式得到补偿并分配安置房,所以购房者不必担心70年后无家可归.

房子产权70年的说法其实是不准确的,房子作为地上建筑物,只要房屋不倒塌、毁损,房屋产权人只要取得产权证,理论上对房屋是享有永久所有权的.住房70年产权,指的并不是房子而言,而指的是住房所占用的土地使用权的年限.商品房土地使用权是70年,商住两用房土地使用权是50年,商业房土地使用权是40年.根据房随地走的原则,因而才会产生房子70年产权到期后房子归谁的问题.根据《物权法》第149条的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.续期费用的缴纳或减免,依照相关法律、法规的规定执行.

还是业主自己,只是要再交一次税罢了