商业住房民用住房 买房住宅和商业的区别

商业住房民用住房

商业住宅(商住公寓)和民用住宅(普通住宅)主要有以下几个方面的区别 1、产权年限:商住公寓为40年、普通住宅70年 2、使用成本:商住公寓水电价格为普通住宅的.

1. 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅.2. 民用住房指的是居民住宅类性质的房屋,包括产权的和使用权的,但是该房屋的的性质是(住宅),而非商用.经济适用房,廉租房是属于民用住房,但是商品房不能完全算在里面,因为商品房也包含商住两用的.3. 商业住宅跟普通住宅是不一样的.商业住宅也属于商品房的性质.但是土地的话是属于商业用地,不是普通住宅用地.土地到期后,根据现在的物权法保护,土地年限可以续期.跟普通住宅的主要区别就是:生活费用的提高.因为是商业性质的,所以水、电、物业费都是很高的.最重要的就是没有煤气.

一,商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营,还可以居住(一些地方称这种房子是“商住房”,即,又可以居住又可以用来经商).产权年限为40年,属于商业性质的.因为国内某些地方(比如北京)已经有了相关的管理规定,不允许一般住宅房子用于商住房产,工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续.而商业性住房,用于注册公司没有问题,部分地区甚至可以允许从事经商活动.二,居民住房是指只能用于居住使用的商品房,产权年限是70年,属于住宅性质的.

买房住宅和商业的区别

商业用房和办公用房的区别如下:1.使用性质主体不同;商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户,办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位.2.用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋,而办公用房是单位办公用的房屋.3.基本楼层不通;商业用房一般是底层临街的房屋,办公用房一般是写字楼及独栋的房屋.4.产权年限不同,商业用房的产权年限为40年,办公用房的产权年限为50年.5.办公用房有全国统一的建设标准,商业用房没有这一标准.

住宅是 70年产权 非住宅(商住) 35年产权

从产权性质来说,一个用于居住,一个用于商业,转让的费用,商业高些!从土地使用年限看,住宅最高70年,商业最高40年 从使用上来看,商业的物业费高 从回报率看,好的商业远远高于住宅

买商业门脸和住宅的区别

住宅商铺和商铺的区别:住宅商铺,指位于住宅等建筑物底层(可能包括地下1,2层及底上1,2层,或其中部分搂层)的商用铺位.住宅商铺属于“公共建筑”,不属于公摊面积,以出租或出售荻利为目的, 由开发商或业主自行经营;而商业配套设施,属于“配套公共建筑”,根据小区规划的要求而建,服务于小区,在住宅销售时作为公摊的一部分,在建成后移交有关部门进行经营管理,没有独立的产权.由于二者在税费和经营运作模式方面完全不同,投资者只能对住宅底商进行直接投资.一栋楼有两种属性的产权是正常的,只要是商铺产权40年首付50%起,楼上住宅产权70年首套首付30%起

从升值的空间角度来讲的话我个人比较倾向于门面房的投资,只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的升值和回报 的空间.而住宅在国家的调空下交易量明显下滑,短期成交可能性降低,后期会不断的出台新的政策和保障性住房,对住房销售的市场都是一种冲击.而门面房则不在调空范围之内,即使不能短期成交也一样会有租赁的收入,建议将资金投入门面房的投资中..

还没有买到房,当然就买房好啊.最需要解决的是买房问题,买了房一可以自住,二可以投资 ,两全其美;而买商铺却只能当是投资 使用,而且将会是长线投资 ,因为买铺没办法在短期内出手回本,只有长线投资才有更多的利润可收.长远来讲,商铺的投资价值高于住宅,但从短期的角度分析,住宅的现实意义高于商铺,且附带有一定的投资价值,放多几年还是会升个不错的价格的.

居民住宅楼院内怎么理解

居民楼院分两种组成:居民院,主要指的是商品小区,职工小区等住户大于或等于二十户的小区.居民楼主要指的是建筑超过四层,住户大于或等于二十户的住宿楼.

居民住宅楼顾名思义就是建给居民居住的楼房.居民住宅楼的楼距有相关要求:按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准.间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角.也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算.

根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)第一条规定,对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税.其中自营的,依照房产原值减除10%至30%后的余值计征,没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的,由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的,依照租金收入计征.因此,居民住宅区内业主共有经营性房产用于出租的,应按上述文件规定缴纳房产税.

商住房拆迁如何补偿

商住房拆迁补偿标准 具体可以查看拆迁公告的规定.可以依据《国有土地上房屋征收补偿条例》的有关规定,房屋的征收补偿标准应根据市场价格确定.根据市场价格商业.

一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用 三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,.

拆迁补偿,按房屋折旧计算,如果要新房,则补交地价(按新地价35%左右补),其它费用与开发商协商签协议. 《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出.