已备案的期房成烂尾楼 已备案得房子会烂尾吗

已备案的期房成烂尾楼

购买的期房成为烂尾楼了的,购买方可以要求开发商按当时所签订的预售房合同约定来承担违约责任. 期房成为烂尾楼的,开发商就不可能按期交房,构成违约.购买方有权要求解除预售合同,并要求开发商退还预付款、支付违约金或赔偿损失. 如果与开发商协商不成的,应该及时通过法院诉讼方式来解决.

你们(即小业主)已购买的房产,如在房管局有备案的,就不会在拍卖的房产份额里面.当有新买家整栋买了后,把综合验收等办好,符合房管局出证条件后,就可以逐户出证.到时你们的也可以出证了.这对你们是好事.

一找到开发商补偿 二是寻求政府帮助 三是等此楼有第二个开发商接收跟他们协商解决 如果政府要炸掉重建 你们一点办法都没有 我在深圳时很久以前了 有个同事就是买了烂尾楼 结果天天睡网吧 钱全出不来了 后来政府还给拆了 没人接手吗没办法 请采纳吧

已备案得房子会烂尾吗

预售证并不是判定该房产会不会烂尾的证据.预售证只是证明该房产取得了销售资格.房产烂尾最多的原因是资金不足,后续开发无法跟上,土地产权存在异议等.

你们(即小业主)已购买的房产,如在房管局有备案的,就不会在拍卖的房产份额里面.当有新买家整栋买了后,把综合验收等办好,符合房管局出证条件后,就可以逐户出证.到时你们的也可以出证了.这对你们是好事.

也会的,因为如果后期资金链断裂,开发商就没有资金再继续投入,就会导致楼房没法继续建设,就会导致烂尾.

房子已备案但开发商破产

1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2.

首先,任何合法交易都受法律保护!1,如果是现房,那么该处房产已经归属于你,和开发商没有任何关系!2,如果是期房,就是说房子还没完全盖起来,那么你就麻烦了,你所拥有的实际上是一栋烂尾楼的一部分产权,即使拍卖也回不了多少钱,会有很大损失.开发商破产了,基本无力赔付你的损失,看法院最终判决吧,能赔付多少是多少.

1、房屋不是,但尚未支付的购房款是破产财产(债权).房屋买卖合同已经生效,且已经在房管局备案的,合同继续有效,双方都应当继续履行合同的约定.此时,购买方尚未交付的房款,属于开发商的债权.2、都没有大确权,办理不了,集体走法院 流程,看能不能判决下来,如果能判决下来,可以凭法院的判决去办理.宣告破产时破产企业经营管理的全部财产; 破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产; 应当由破产企业行使的其他财产权利.即本案中的债权,也是破产财产.

期房全部封顶还会烂尾吗

可能30吧,后期就是绿化,消防这些,只要房地产商不要乱搞,就没事,应该没问题,否则就会资金链断了,要不就是骗人导致烂尾,一般是不会的,尤其是大开发商

封顶了也不一定不会烂尾的.不过如果开发商迟延交房或无法交房,你可按照合同约定主张违约责任,但还是建议你们多留意工程进展,如果出现对方出现履行不能,应该及时采取措施,如诉讼、财产保全等!望采纳,谢谢!

这个跟封不封顶没关系,还要考虑种种因素,在我工作2年的城市有一个小区在我刚到那个城市的时候就已经建好了,可以说只要业主把房子装修好就可以直接入住了,但不知道什么原因到现在还是没有一户业主入住,该小区可以说是在市区的黄金地段,2年多了还是没人住可以说基本上烂尾了,还有一个楼盘也是,早就封顶了,但因为那楼盘的造型独特,外壳不好建造,也是2年多了一点进展都没有,说不定明天开放商就走人让它烂尾了.

网签的房也会烂尾吗

有这个可能的,有的楼盘还没建成都成死盘了,维权的话最好咨询律师事务所,他们能专业帮你解答的

66＂ 由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益.首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活.其次,如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商.因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条.购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系.债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系.最后,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证.

一找到开发商补偿 二是寻求政府帮助 三是等此楼有第二个开发商接收跟他们协商解决 如果政府要炸掉重建 你们一点办法都没有 我在深圳时很久以前了 有个同事就是买了烂尾楼 结果天天睡网吧 钱全出不来了 后来政府还给拆了 没人接手吗没办法 请采纳吧