换开发商意味着什么 买房子中途换了开发商

换开发商意味着什么

是不能够退还的,交了首付就意味着确定购买这套房子,而且交首付款的同时是需要签订购房合同的.

楼盘开发商变更,交接的不仅是开发项目,债权债务同样也应该一并接手,但如果遇到黑心开发商的话可能不会承认合同的,建议还是谨慎点,一旦有问题就找相关部门求助.望采纳

有效,新的公司接收意味着债权债务和原来签订的协议全部要执行.

买房子中途换了开发商

是不能够退还的,交了首付就意味着确定购买这套房子,而且交首付款的同时是需要签订购房合同的.

首先合同肯定是有效的. 如果出现问题就看合同是如何约定的.一般情况下还找原来的开发商,因为根据合同的相对性,只能找合同的相对人,也就是合同双方当事人.因为你们并未合新开发商签订合同,所以一定要看他们如何约定,不要到时候互相扯皮就麻烦了.

开发商可以拒绝更名,事实上国家明确规定拒绝期房转让;此外,如果你和开发商之间的购房合同已经在当地房地局办理备案,那么就更加无法更改了.如果想更名,只能等房产证发放之后办理产权过户了

楼盘开发商更换的后果

楼盘开发商变更,交接的不仅是开发项目,债权债务同样也应该一并接手,但如果遇到黑心开发商的话可能不会承认合同的,建议还是谨慎点,一旦有问题就找相关部门求助.望采纳

可以买,靠谱.顶帐房本身也不能签购房合同,更不可能有房产证.直接更名 备案就行了.

如果仅仅是楼盘的名称变更,无论是否变更合同,都不影响原合同的效力.就名称变更本身,应该没什么陷阱.

为什么换开发商

这个问题我可以恭喜你一下,如果你想让自己的房子晚几年到手你就盼着这么一天吧.一个楼盘更换开发商只有两种情况,1、之前开发商破产倒闭,由另一个开发商接手;2、开发商与另一个开发商合并或组建新的开发公司,之后由新公司进行续建.

你的合同是是有效的!这种事情现在很多,注意新的开发商一出面,你就马上和其联系,最好把合同等再改为新开发商的名字,因为此类情况,开发商换人时需要把前者的债权债务都要接过来,因而你不用太担心注意勤去看看就行了!

所谓的更名也就是原卖家现在手上还是认购书的情况,该房还未在房产交易中心备案.现在更名的话卖家就省下了税费.也就是相当于直接从开发商手中买的了.如果该房原卖家已签定购房合同已备案那就不能更名了.只能等房产证出来之后才能办理过户手续.就要通过房产交易中心了.因原卖家不满5年就会产权高额的个税和营业税.一般来说更名的话开商发都要一点的好处费,也就是所说的更名费.不过3%也的确有点高.不明之处,百度发信息给我.我对整个交易都很了解.

换开发商有什么影响

是不能够退还的,交了首付就意味着确定购买这套房子,而且交首付款的同时是需要签订购房合同的.

楼盘开发商变更,交接的不仅是开发项目,债权债务同样也应该一并接手,但如果遇到黑心开发商的话可能不会承认合同的,建议还是谨慎点,一旦有问题就找相关部门求助.望采纳

可以买,靠谱.顶帐房本身也不能签购房合同,更不可能有房产证.直接更名 备案就行了.