50年产权但性质为住宅 50年产权和70年产权的区别

50年产权但性质为住宅

70年土地使用权的住宅用途是纯居住的房产.50年土地使用权是商用与住宅混合使用的房产,用途不仅仅限于纯住宅,带有商业地产的性质.

那是土地使用年限. 住宅土地使用年限是70年,50年是工业用地的标准,所以我认为可能证载的是剩余使用年限50年. 因为土地使用年限起始日是从开发商通过招拍挂取得土地的那时算起.你把年限那一栏的具体描述名称看一看.

目前,我们通常所说的房屋产权大致分为: 1.)住宅用地,产权年限是70年; 2.)综合用地,产权年限是50年; 3.)商业用地,产权年限是40年.50年产权住宅,从严格.

50年产权和70年产权的区别

70年和50年指的是土地的使用权年限,一般住宅70年的是大产权的,50年的或者30年的是小产权的.区别就在于无论什么时候国家拆迁赔偿的额度不一样.大产权的房子赔偿是按照当时的市场价给予评估赔偿的,小产权的只给与一点补偿,如果是违法建筑的话,一分钱都不会赔偿的.这个即使上告法院也是不会赢的!如果大产权房过了使用年限,且国家没有拆迁计划的话,是自动续约的(假设你的房子质量很好,可以撑到那个时候)你只需要再补交土地租金就可以了,依照现在的标准是一平方一年2块钱!小产权就没有意义了!什么都没有!还望采纳!

一、70年产权和50年产权的区别在于:一般“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限.购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权.国家享有土.

50年和70年本质的区别是对应的国有建设用地使用权的性质不同,国有建设用地使用权期满后的法律后果不同.对于住宅建设用地使用权期限届满的,《物权法》规定实行.

有50年产权的纯住宅吗

房产权是永久的,土地使用权是50年(实际不足50年,因为是从征地之日计算起,一般只有48年左右).50年的土地使用权期限届满后,业主需要重新向国家购买土地使用权(具体规定尚未出台).

您好,有独立产权的房子,纯住宅土地使用年限70年;商住两用房土地使用年限50年.望采纳

50年产权的房子多数为小产权房,集体土地性质的,只能居住使用,不能买卖和抵押.现在国家对小产权是严厉打击的,如果你买的该房子的土地所有权是a村的,要想保.

房产证50年产权住宅房

房产权是永久的,土地使用权是50年(实际不足50年,因为是从征地之日计算起,一般只有48年左右).50年的土地使用权期限届满后,业主需要重新向国家购买土地使用权(具体规定尚未出台).

我们在购买房子的时候,都会讲到有一定的年限.比如有的房子是70年,有的是40年,还有的一些是50年.那么对于不同的年限,当然我们在购买的时候政策也是不同的.

50年产权的房子多数为小产权房,集体土地性质的,只能居住使用,不能买卖和抵押.现在国家对小产权是严厉打击的,如果你买的该房子的土地所有权是a村的,要想保.

50年产权的房子弊端

您好,很高兴为您解答: 目前,我们通常所说的房屋产权大致分为: 1.)住宅用地,产权年限是70年; 2.)综合用地,产权年限是50年; 3.)商业用地,产权年限是40年.

1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房.

住宅产权最低是50年,最高是70年,你可以看看你购房合同中的土地性质是居住用地吗,他们的不同是,将来50年后你就没有土地使用权了,需重新申请延期并交纳20年的土地出让金