商品房有房产证吗 商品房和住宅房哪个好

商品房有房产证吗

购买商品房肯定是会办理房产证的.如果商品房是按国家要求办理完所有一切手续的,在商品房竣工后,验收合格就可以交付房主了,但办理房产证需要办理所有入住手续后,办理房地产证需要3个月时间(甚至更长).因为刚竣工的商品房 ,需要分批次统一办理.如果商品房没有办理完建房、征地等相关手续的,是暂时办不到房产证的.所以在购房时特别要注息这一点,必需要购手续齐全的房产.

一、 经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证. 房屋所有权证》房产证:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、.

1不是只有商品房才有产权证2最好不要买,小产权房无法过户3会给拆迁费,只要不是违章建筑

商品房和住宅房哪个好

商品房和住宅房有很多的人都分不清这两者之间的关系和性质,也有很多的人到了买房的时候才知道商品房和住宅房是有区别的,其实这两者之间的概念是不一样的.主要.

如果在市郊,当然是自建房好.

以居住为主的话普通住宅会更好一点.商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大.但是,商住楼里的房子是可以拿来开公司的,也就是说一栋楼里将来有住户还有商户.而普通住宅楼是不可以作商业用途的,只能用来居住.如果买房子纯粹为居住,建议买普通住宅楼,这样环境单纯些,没有那么多乱七八糟的事儿.若住在商住楼里,若邻居有碰巧是开公司的,那就一天到晚没个安宁的时候了.若买房子是为了开公司,商住楼就比较合适了,毕竟这个比写字楼要便宜得多.商住楼和住宅都属于商品房,但是住在权限土地使用70年,商住有40年的也有50年的,还有在水电气的收费上可能会商住楼要高些,但有部分商住楼现在的水电气还是按民用在收.

单身公寓有房产证吗

只要有房产证的商品房使用年限都是70年的.因为单身公寓的面积不大房价就不高.会容易出手.加上单身公寓比较容易出租,对于买来投资出租的人会比较喜欢这样的房子.比起面积大的房子会好出手很多.

房产转让必须是产权的转让.房产证是权属证明,只要有房产证,才可以进行产权转让.

酒店式公寓有房产证. 1、店式公寓采用酒店式物业管理模式经营管理,买主拥有产权,可自注可出租、可转售. 2、一般酒店式公寓产权年限为40年或50年.酒店式公寓具有自住和投资两大功效,在这里既可以享受到物业公司提供的酒店模式服务

商品房拆迁怎么补偿

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿.拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换.

小区拆迁主要是要重新规划建设,现在一般都要建成高层住宅.开发商除了补贴以外一般会在原有房产面积的基础上补偿面积有1比1.2 1比1.5 1比2等等 不等.买了这种房子就是等拆迁 只要拆迁 安置回来的房子面积都会大不少.超出补偿的面积按照开发商定的价格再购买高价部分.假如小区原有2万平方米 建成高层后就变成5万平方米,按照现在的市场价 能挣多少

按你们当地县城商品房平均售价估算,比如:县城商品房2000元/平,那您的房子建筑面积总共多少,乘以2000元/平就能算出来了;还有地皮的价格,一般住宅地皮500元/平,商用(就是门面)1000元/平;最后,如果你的地皮是国有土地,你可以将你的国有土地证单独标价,一般是房子和地皮总价的百分之二十.以上就是你自己对房子和地皮的总体估价,你可以和拆迁方给你的补偿进行比较,心里也有个底.