千万不能买商住房 商住房40年后补多少钱

千万不能买商住房

因为北京限购传闻,商住房的热度直线上升,但商住房本身存在不小的缺陷,刚需购买商住房需非常谨慎.商住房本质上就属于灰色产品,其土地属于非住宅用地,房产证.

商住两用房的优势:小户型为主,面积多为40-80平米,总价相对低;人防和消防的建设标准比较高;还有个很重要的原因就是它不限购.商住房的劣势:1、首付高,贷款利率高 商住房首付比例至少要45%,贷款期限不能超过10年,利率也相当于同期同档次利率的1.1倍,而且不能使用公积金贷款.2、生活成本相对较高 因为物业管理费、水费电费都是按照商业房屋的标准来,比普通住宅的生活成本高出很多;而且部分商住用房出于建筑安全的规定,禁止使用燃气,对于普通生活会带来很多不便.3、土地使用权期限较短50年的产权期限,相较于住宅的70年肯定是少的.4、居住密度大 普通住宅的一层2户到4户居多,很少有超过4户的,但是商住房一层可以达到6-20多户.

一、五证齐全的商住房是可以放心购买的,没有什么不妥的,商住房的土地使用权年限为40年,住宅用房是70年.二、依据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等.居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权.三、依据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”.四、人民网bj.people/n2/2016/0420/c233084-28181472.html

商住房40年后补多少钱

40年产权房到期后,需要交纳多少钱,为所谓的续约?这个我也很想知道,但并没有政策出台.不过中介有些说法可以借鉴,就是交一部分土地出让金,可能比住宅高一点,但他们这么说是不完全的,主要为了推销房子,国家还没有完善的条文.不过应该不用太过担心,那么多买商业房当住宅的人呢,到时候国家肯定会给一个说得过去的续约政策的.

交一笔土地出让金就可以了 很少的钱 不超过5位数

你问的就不对,产权是没有期限的,房子你买了永远就是你的房子,你说的是土地使用权,一般住宅70年,商业40年,工业用地可能是50年吧,这个到期之后缴纳土地出让金就行了《很少的》这个土地使用权的期限对房屋的价值基本上没什么影响!

为什么不能买商业别墅

购买别墅者多是成功人士与有一定经济实力的人;1,它的土地是房子独立有的,能建房的土地升值的潜力远大过房屋.保值增值.2,国家政策已停止了建别墅的审批.非常难找新建的了,买得起的赶快买.3,别墅有天有地,有些房子边上还有花园(没有的也可在自家房顶建.常在鲜花旁,人的心情肯定好.4,别墅都有车库,不用再为停自家小汽车伤脑筋.5,私密性强,不怕别家在楼上干扰.6,用合法的收入买得起别墅,意味比常人更有经济头脑.是富裕人家.自己有自豪感.7,你记住一条基本道理:大多数国人所说的家产,不是房子就是地,极少有像蒙古草原上的牧民将财产变成银子别在裤腰上的.

由于住宅的限购政策对生意影响不小,不少开发商、代理商专攻商业地产或外地市场.看似“不限贷不限购”,诱惑的确很大,但是市民不能盲目进入.目前市场上不限购.

嗯.有的、貌似之前叫永建顶尚.厦门首创中心商墅,项目将于12月推出100余套110㎡商墅.于政务中央打造集“商业、办公、休闲”于一体的商业别墅.

商住房40年后归谁

住房自你买下,办理完毕房产证,产权永远归你.有期限的是住房土地和使用权年限.一般商铺是商业房,土地使用权40年,商品房是70年,商住房50年.到期后,你可以申请继续使用土地,依照物权法规定,你需要缴纳土地出让金.

40年指土地使用权,房子永远都是你的

小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋,这种房子只有土地使用证,没有房产证,而且这种房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限). 注意事项: 1、小产权房不是商品房得不到法律保护. 2、小产权土地属于集体土地.归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割办理个人土地证. 3、小产权不可以办理抵押贷款.

公寓房40年产权到期后

在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地.房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权.

一般的40年产权房到期后会自动续约.这个是不用我们担心的.当然我们也可以自己向(国家土地局)缴纳土地收益金.如果之前有过协议的按照协议处理,如果没有协议或者其他附加的话按照法律法规或地方行政处理.当然我们进行续租后可能住不了40年,大概30多年就会因城市规划进行拆迁.

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地.