商住房和办公房的区别 商业办公类住房能买吗

商住房和办公房的区别

商业用房和办公用房的区别如下:1.使用性质主体不同;商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户,办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位.2.用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋,而办公用房是单位办公用的房屋.3.基本楼层不通;商业用房一般是底层临街的房屋,办公用房一般是写字楼及独栋的房屋.4.产权年限不同,商业用房的产权年限为40年,办公用房的产权年限为50年.5.办公用房有全国统一的建设标准,商业用房没有这一标准.

什么叫商务楼、商住楼、商办综合楼? 根据上海市高层建筑、住宅区及其他建筑物. 这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只.

商住房 : 商品住房办公房 : 各级层办公住房 东方尚英 ( 回答 )

商业办公类住房能买吗

可以买,但是后期不可以用来做住宅,因为这方面是有规定的,如果你将它强制改为住宅会被罚款的.你夜可以选择将这些商业楼出租出去.

土地状况用途一般分为,住宅、商业、综合、工业等几大块,具体在开发商办理的土地使用证上面有详细说明.房屋状况用途在商品房买卖合同上也有注明.一般就是住宅或者商业两种

可以买的,好多人买了租出去,这个租金好高的

办公房和住宅区别

商业用房和办公用房的区别如下:1.使用性质主体不同;商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户,办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位.2.用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋,而办公用房是单位办公用的房屋.3.基本楼层不通;商业用房一般是底层临街的房屋,办公用房一般是写字楼及独栋的房屋.4.产权年限不同,商业用房的产权年限为40年,办公用房的产权年限为50年.5.办公用房有全国统一的建设标准,商业用房没有这一标准.

纯住宅与写字楼的区别: 1、建筑性质不同:纯住宅的性质就是住宅,而写字楼的性质是非住宅; 2、土地性质不同:纯住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的,土地使用年限有50年和40年的. 3、交易契税是一样,都是3-5%(不同的省市自治区不同),但是普通商品住宅减半征收,就是按1.5-2.5%征收. 4、一手房的交易手续费不一样:住宅是按3元/平方米交,而且是开发商交.写字楼是按0.5%交,买卖双方各交0.25%. 5、二手房的交易手续费也不一样:住宅是按6元/平方米(上海是5元)交,写字楼还是是按0.5%交,买卖双方各交0.25%.

办公房可以办营业执照,不可以迁入户口. 住宅可以迁入户口,不能办营业执照. 不过有的城市住宅也是可以办营业执照的,但一般来说办公用房是不能入户口的.事实上呢,很多小公司都是在住房里办公的. 另外,办公用房的土地使用年限最多五十年,住宅的土地使用年限最多七十年.

商办房可以住人吗

最好别租,20年租期太长,如果甲方拥有土地证和房产证,其上商住性质内容两证一定相符,如果有效期都为20年后那还可以考虑,但合同要写详细你权益.甲方情况到当地房产局一查便知.

可以这么说,应该你购买的是商业性住宅,商业性住宅是可以用来办公和注册的.住房公积金只针对住宅性住房,不对商业性住宅!

房屋的使用性质不得随意改变,办公场所一般是不许住人的.房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占.

公寓和办公房的区别

办公楼和公寓住宅的各自有不同的用处,区别如下:办公楼:1. 办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,现代办公楼正向综合化、.

办公楼和公寓住宅的最大区别是办公楼是用于公司以及个人办公用的,而公寓住宅是倾向酒店样式的用于短时间的出租或者长时间的住所.(1)办公楼的特点:1、办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员;2、业务技术人员等办公的业务用房,现代办公楼正向综合化、一体化方向发展;3、办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分;4、按层数有低层、多层、高层和超高层之分;5、按总体布局有集中式和分散式之分.(2)公寓住宅的特点:1、公寓式住宅,相对于独院独户的西式别墅住宅而言;2、一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等;3、供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用.

从性质上讲,两者完全不同,商务公寓的土地性质仍是住宅用地,至多是综合用地;而写字楼的土地性质是商业用地.从衍生上看,写字楼是纯为商务办公而产生的专向建.