无产权车位20年到期后 无产权的车位20年后怎么办

无产权车位20年到期后

开发商建房,地上属商品房, 地下属自已私有,只能租, 其实房孑使用年限只有50年, 至于70年,到时也是危房了,

总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车.

1、无产权车库的使用年限是20年,这个数据是从哪里知道的.2、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年.3、根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.”4、这就要看你土地证上面记载的土地用途是什么了,要是住宅用地,20年后自动续约,要是其他商服用地要缴纳出让金,不过只要你不交易买卖出让金可以先不缴纳.5、要确定你土地的性质是出让土地还是划拨土地.

无产权的车位20年后怎么办

总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车.

车位的使用权年限根据车位使用权的来源不同而不同.主要有两种,下面详细叙述:1.产权车位.这种车位年限与车位所在的土地使用权年限一样长,一般为70年.因此,在购买时可查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限.再者,根据《物权法》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,一般而言,不需要为产权车位使用年限的问题担忧.2.使用权车位 有使用权、没有产权的车位买卖,其实质是一种租赁的行为.依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.使用期限到期后,可以与业主协商进行续租.

开发商建房,地上属商品房, 地下属自已私有,只能租, 其实房孑使用年限只有50年, 至于70年,到时也是危房了,

车位20年使用权到期后

车位的使用权年限根据车位使用权的来源不同而不同.主要有两种,下面详细叙述:1.产权车位.这种车位年限与车位所在的土地使用权年限一样长,一般为70年.因此,在购买时可查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限.再者,根据《物权法》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,一般而言,不需要为产权车位使用年限的问题担忧.2.使用权车位 有使用权、没有产权的车位买卖,其实质是一种租赁的行为.依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.使用期限到期后,可以与业主协商进行续租.

车位一般都是没有产权证,只有使用权的,这很正常啊,我不是律师,但我是做房地产的.

地下车位的产权(有产权证)是50年,无产权的租赁上限是20年.地下停车位由具有资质的停车管理公司来管理,一般按年收取每月几十元左右的停车管理费.

车位20年到期了怎么办

车位的使用权年限根据车位使用权的来源不同而不同.主要有两种,下面详细叙述:1.产权车位.这种车位年限与车位所在的土地使用权年限一样长,一般为70年.因此,在购买时可查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限.再者,根据《物权法》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,一般而言,不需要为产权车位使用年限的问题担忧.2.使用权车位 有使用权、没有产权的车位买卖,其实质是一种租赁的行为.依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.使用期限到期后,可以与业主协商进行续租.

别买,机械车位由于是可移动非独立空间,是没有产权的.只属于一种设备.一般由物业等单位出租.就算说是卖给你,其实交钱后最多用20年.出了这个期限法律不予保护.而且停车难,限制大(尺寸),遇到停电或电压不稳就歇菜.后期维护成本巨高,除了闹市区的机械车位外,很少有赚钱的机械车位,两三年后大修期一到,绝大多数都是没钱修(尤其是小区).自己去看,多少机械车位一片片的空着,尤其是2层或以上的.买了悔死你,想出手因为没产权,所以等于砸手里.

车位一般都是没有产权证,只有使用权的,这很正常啊,我不是律师,但我是做房地产的.

人防车位二次转让

1.不合法,不过全国好像都是这么操作的,我们这里也是.2.最好是能与开发商重签.实在找不到了,到物业备案一下就行.3.开发商只会认同原价格.

人防车位应该是不能买卖的,你买到的也许只是一定时期的租用权,既然可以买,当然也可以卖.

这个是当然可以进行二次转让的,因为第一个车主使用完了以后,他也不会再用了,你直接进行转让就可以