房地产什么时候崩盘 房地产倒闭与银行的关系

房地产什么时候崩盘

按现在的情形,只有房价越来越高导致能买得起房的人越来越少买盘越来越少,炒房. 这时候高杠杆买房的炒房者就会爆仓弃房,这类人往往一个人有几套甚至几十套房,.

所谓房地产崩盘是指,某些原因导致房地产市场需求几乎为零,房地产价格短期内大幅下挫,房地产市场价值大大小于购置价格.进而导致银行房地产信贷风险爆发,引发金融危机,房地产关联产业及整个社会经济也随之出现连带性的全面危机.例如:银行贷款大面积的无法收回,即使拍卖所抵押房产也无法全部收回贷款,导致银行亏损与信用危机甚至破产;建筑施工、建材等房地产关联产业出现供大于求的局面,企业出现亏损甚至破产倒闭等等.答案来自:百度房产交流团,敬请关注!

中国的房地产短时间内不会崩盘,尤其是一线城市,但在二三线城市却存在极大风险,再二三线投资的绝大多数是一些不懂房地产的人在搞,如一些煤老板,粮老板等,加之一些二三城市很少有投资的政府官员需要政绩,加大了房地产市场崩盘的危险

房地产倒闭与银行的关系

大量信贷资金都在房地产上,要是房地产崩盘,有天量的资金收不回,按揭在银行资金的比重跟房地产没法比,一旦崩盘,房价大降,同样没钱的更没钱.

银行中有很大一本分的业务是房屋贷款业务 如果在泡沫前购买了100万的房子 向银行贷款70万 在泡沫之后 房价下跌到60万 借款人就会有可能放弃贷款 银行也只能收回抵押的房子 这中间的差额就是银行的损失 而且就算市价是60万的房子 因为银行走的是法律手续拍卖这个房子 所以可能只能卖到50万 大量的房贷欠付就是银行的风险

房地产泡沫会是商业银行很危险,贷款收不回来,用于抵押的房产贬值,银行将贷款换做贬值的地产可以说绝对的赔了夫人又折兵!

房价为什么不崩盘

通货膨胀远高于银行利率,所以存款贬值,由于房价涨幅高于通货膨胀,所以持有房产还是合算的.房价是不涨了,这是由于政策打压限购所致,也就是管制.这种情况下,如果放松管制,房价将报复性反弹.

为何要为百姓某点福利那么难,百姓想买套房子很多人都来说这不行那不行,拼命抬高房价,青年学者时寒冰09年的预测值的一读.中国应做好楼市崩盘的准备——环球时.

随着建设成本不断的增加,再加上国家和地方政府政策的调控,房价会趋于一个平稳的态势.商品房建设涉及的政府部门配套建设很多,像供电、供水、天然气、供暖等等.在建设过程中更是需要和各个政府部门打交道,这也就增加了很大的成本,这些都是由购房着承担的

日本房市大崩盘始末

日本经济崛起迅速,引起世界的不满,很像现在的中国.以美国为首的西方国家要求大幅升值日元,以扭转日本“世界工厂”的大量出口的状况.随着日本政府使日元升值.

第一,利率太低,资金泛滥,引导失误监管失控.1985年9月美英德法日五国财长聚. 日本和香港完全一样,股市和楼市“一荣俱荣,一损俱损”,这种情况进一步加剧了.

1、和日本对比,当时日本遭到美国狙击,包括国际金融炒家狙击,导致日元升值幅度不断加大,日本出口业遭到毁灭性打击,而这些出口业的企业家将大笔的资金投入房.

房地产商倒闭

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条 出卖. 所以按你的情况,主要还是得看办不下房产的原因究竟是否可以归责于开发商,如果.

你好!首先需要确定导致房产证办不下来的根本原因,如:没有取得国有土地使用权、没有取得预售许可、没有取得城市规划、施工等许可,或是房屋质量验收不合格等.一般期房,办理房产证的时间根据开发商的资质等有所不同,签订买卖合同前,如果楼盘取得预售许可或是在竣工验收交房是取得预售许可的,你就不用担心房本办理问题,只是时间问题了.如果楼盘开发商倒闭,你可以根据破产法申请破产债权,如果楼盘本身符合办理房屋产权条件的,即便是开发商破产,破产管理人也会根据相关规定为你们办理产权,前提需要你们申报该权利.索赔问题:需要看你们购房合同,和楼盘本身是否违法了.涉及你主张违约还是侵权赔偿了. 景天法务希望你帮到你.

问:房企破产商品房买卖合同有效吗?答:在期房销售中,如果刚交完首付,但并未办理按揭贷款,此时开发商破产,签署的商品房买卖合同仍旧是有效的.因开发商破产.