集体产权的房子继承给子女 集体产权的房子女儿有份吗

集体产权的房子继承给子女

集体所有土地上建成的房屋需过户转让的,应当符合下列条件:1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书.2、住房屋转让的受让人.

农村宅基地过户,需要经过本村集体村委会同意,必须是一个村集体户籍的人士之间转让,需要提交申请到村委会,公示,全村三分之二人员同意,才可以在村委会办理过户手续.

可能是以后为孩子上学着想,一般是先给孩子入户口后才能去房产局办理过户手续.不然房产证不能过户.所以最好是先给孩子入户后去房产局申请过户口,过户后再申请将户口迁入房产所在地派出所,因你孩子刚出生,属于未成年人,派出所会要求申请人有监护人同时迁入.

集体产权的房子女儿有份吗

有继承权

1. 房产已经登记在儿子的名下,则属于儿子的个人财产,已经不是遗产了,不存在继承问题;2. 如果女儿有证据证明登记儿子名下的手续不合法,并非父母赠与的真实意思.

如果父母健在,则父母有权依法对自己的房产进行处理.如果父母去世属于父母遗产的,则女儿和儿子享有平等的继承权,妹妹可以通过依法向人民法院起诉拿到属于自己.

小产权房继承人合法继承吗

办理二手房赠与、继承等相关手续,住房局只认可产权证和土地证 ,其他的证明都不认可.办理二手房继承必须提交房屋所有权证、当事人身份证、继承公证书、见证书、户型图复印件等,缺一不可. 小产权房在法律性质上属于不合法,有些是村民宅基地上盖的房子,不允许卖给村民以外的人,属于限制销售,不仅不能合法转让过户和继承,而且在拆迁补偿时,因为买卖不合法,购买人的权利很难得到保障.

小产权房不具备普通商品房的法律性质,所以,购买的小产权房不能办理合法的产权手续,也不能作为商品房办理过户手续,因此无法作为遗产继承. 继承是按法律规定的程序,把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为.继承同时又是一种法律制度.

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续.由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的.但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换.

集体房产证继承

集体产权,一般没有购买到自己的名下,不能继承的,只能有居住权.如还有不清楚,可以去当面咨询律师.集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产.不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋.如进行上述行为,也会因该行为违,在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地.

带着房产证,身份证,父母的死亡证明,亲属证明,到国土资源局办理. 《土地登记办法》第七条 土地登记应当由当事人共同申请,但有下列情形之一的,可以单方申请.

农村集体土地使用权包括承包土地经营权和宅基地使用权.采取家庭承包方式的土地承包其权利主体为家庭,原则上无适格主体继承;采取个人承包方式的土地承包其权利.

集体产权的房子如何继承

集体土地使用权具相当的特殊性,设为农村集体土地,且为住宅用地,则:1、依《物权法》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规.

分几种情况,如果继承人是本村组的人,那是完全可以办理继承过户的手续的,将房屋产权证和宅基地使用证的名字从被继承人改为继承人的名字.但如果继承人是非农业户口,那么他仍有权继承房屋,但不能继承宅基地使用权,房屋也不能过户,但可以使用和出售给本村组的人,房屋不能翻新、重建,如果房屋因自然原因倒塌的,则宅基地由村里收回.

个人的合法财产都可作为遗产继承,集体土地上的房屋是合法取得,可作遗产继承