为什么办不动产登记 如何进行不动产登记

为什么办不动产登记

1、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实.2、实行统一登记,将更好地整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益.从长远看,不动产登记机构统一后,将提高政府部门办事效率,企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记,减轻当事人的负担.3、市国土部门负责土地登记管理,住建部门负责房屋登记管理,园林绿化部门负责林权登记管理,农业部门负责农村土地承包经营权登记管理.各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书,待条件成熟后颁发新版权属证书.

不是办了房产证之后还要办不动产证,而是单指在房屋类别中房产证和不动产权证具有同等法律效力的,不动产权证包括的内容很多,房产证只是其中之一.新的不动产登.

不动产登记的真正目的和作用是便于切实维护所有权人及利害关系人的合法权益,结束不动产登记管理的混乱状况.便于提高行政管理机关效率,保证物权状况的公开和明.

如何进行不动产登记

1、登记申请.尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请.2、提交材料.包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等.3、受理.登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记.需要的材料:1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明.

一.需提供的资料1. 房屋购销合同原件及补充合同原件.2.商品房销售统一发票原件.. (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,.

1. 办理不动产统一登记需要提交下列资料:一是登记申请书;二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、.

学习不动产登记的收获

一是要突出“一个特点”.以“党员统一活动日”为载体的经常性教育为特点.二是. 通过学习教育,使广大党员干部进一步坚定理想信念,提高党性觉悟;进一步增强政.

总结正文,一般可以有这么几种形式:【一】1、工作回顾;2、工作分析(通常就是工作中存在的问题和不足)3、下一步工作思路、打算;【二】1、工作概括;2、具体工作开展情况(或者重点工作开展情况);3、工作分析(通常就是工作中存在的问题和不足)4、下一步工作思路、打算;【三】1、工作回顾;2、工作分析及下一步工作打算;【四】1、工作概括;2、具体工作开展情况(或者重点工作开展情况);3、工作分析及下一步工作思路、打算;【五】1、某方面工作开展情况;2、某方面工作开展情况;3、某方面工作开展情况、、、、、、x+1、工作分析(通常就是工作中存在的问题和不足);x+2、下一步工作思路、打算.懒得写的话,可找.

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不动产登记续期费用

房产证没有期限,只要房子不塌,房产证就有效.有期限的是土地,住宅用地70年出让期限.现行的政策是到期自动续期,免费的.具体的操作没有出台政策.

根据目前的法律规定,商品房的土地使用权到期后,住宅用地是可以自动续期.我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有明确规定:①住宅建设用地使用权限的.

双方带上身份证、婚姻证明、购房合同、房产证、土地证到当地的房管部门申请办理过户手续. 费用主要是契税,这个是按照房屋交易价格的2%到4%计算(依据是面积的大小,这个要在当地的税务部门查询),再就是其他的小费用.约2000元.如果是不到5年的房产就要多出个营业税5.5%.

不动产登记续期可以续多久

房产证到期是指房产的土地使用权到期.现在的法律规定如下. 《中华人民共和国物权法》 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地.

根据《民法总则》第一百九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定:(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权.如果是不动产物权的诉讼不适用诉讼时效,其他仍适用3年诉讼时效规定.

国家有规定,土地使用年限到期后,如果符合当时的城镇规划,且不是危房的,可以申请延期,经国家相关部门批准,缴纳一定土地出让金后可以继续使用.关键点在于,只要40年后你房子哪里没有被国家征用和被拆迁是可以继续使用的,只是再交一次钱,相当于你租了40年的使用权,土地属于国家.如果拆迁,国家会按建筑成本补偿你部分.