有预售许可证会烂尾吗 没有预售证就催交首付

有预售许可证会烂尾吗

也会的,因为如果后期资金链断裂,开发商就没有资金再继续投入,就会导致楼房没法继续建设,就会导致烂尾.

预售证并不是判定该房产会不会烂尾的证据.预售证只是证明该房产取得了销售资格.房产烂尾最多的原因是资金不足,后续开发无法跟上,土地产权存在异议等.

烂尾楼只要不涉及到经济纠纷或者不是违规建筑就没问题,也就是没被办理过银行抵押或者被法院查封的,而且有房屋建筑许可证,房屋预售许可证,土地规划许可证等.如果能办理按揭,至少说明这个房产没有大的纠纷,因为,银行在对开发商的审核方面比我们更权威,银行更担心房产的纠纷问题.另外,不像你说的,没有房证办不了按揭,而是房产销售或预售的审批手续不全,办不了按揭.现在的期房,如果手续全,是可以办理按揭的.

没有预售证就催交首付

根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用. 符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定.

项目没有预售证,收取首付就是违法的. 根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用.

按规定开发商没有预售证是不能销售房屋的,你可以退房.

烂尾楼会一直烂尾吗

不会,待价而沽.

没钱,你有100个证都没用,只能继续烂着

开发商自己的资金出现透支且无法偿还,就要进入破产清算,出现烂尾楼,不一定会破产.

没预售证就让交首付

按规定开发商没有预售证是不能销售房屋的,你可以退房.

没有预售证就买房是不合法的,所以如果合同签订是在预售证之前,是可以全额退首付的.但是一般开发商都会想办法哄你不退房,所以你只能诉讼.但是很多时候,个人诉开发商,周期很长,代价也不小.还是权衡一下,尽量和开发商和平解决的好. 贷款办下来之前都是预售合同,正式合同是要放到建委网站上备案的,这样开发商的这个房源就被占下来了.所以,还是应该可以退的.谈不拢就用起诉的.

当然不能,房屋买卖的前三个步骤:1. 订金(诚意金),2. 2.定金(锁定某套房源),3. 3签订合同,缴纳首付款,开发商协助业主,找银行拨贷款. 你现在已经进行到第三步了,是不能退房的.

无预售证退房赔偿标准

案例: 我与某房产公司签订一份商品房认购协议书,其中约定了所预售的商品房的位. 我提出退房,并要求房产公司按已付房款1倍支付赔偿金.另外,在预售合同中,房.

开发商未取得预售许可证销售房屋,能要求退房并由房产公司偿还所交付的购房款及利息,但是不能够要求赔偿.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法.

没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效.第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算. 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.