国有土地证是房产证吗 土地证是什么意思

国有土地证是房产证吗

不是.房产证归房管局办理和管理.土地证是土地局办理和管理.分属不同职能部门.

国有土地证使用证是公有的,房产证是私有的,国有土地使用证,是针对土地使用年限,(商品房使用年限70年),房产证是这块土地上商品房的拥有权.

土地使用证和房产证的区别还是很明显的,这有份资料可以看看,土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书.有部分城市.

土地证是什么意思

土地证的全称是:中华人民共和国国有土地使用权证.是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.土地证的种类:根据国家有关规定,截止2009.

现在一般都不需要土地证,只需要有房产证就可以进行正常过户.只有当买卖集资房或单位房,涉及到交纳土地出让金等问题的房产,在过户前才需要办好土地证.

《土地使用权证书》,这个东西从法律上讲是很用用的.比如,你要拿自己的房产作抵押,如果没有《土地实用权证》就无法抵押.转让二手房的,也需要这个证书,物权法规定的实用权是70年,70年自动顺延,但要缴纳土地使用权费.

集体土地证拆迁补偿

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁.

没有房产证,只要有合法的建房手续,包括批地、规划许可、开工许可等批准手续,也是可以获得拆迁补偿的.

根据《中华人民共和国土地管理法》的补偿标准 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上.

土地证

土地证的全称是:中华人民共和国国有土地使用权证.是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.土地证的种类:根据国家有关规定,截止2009.

《土地使用权证书》,这个东西从法律上讲是很用用的.比如,你要拿自己的房产作抵押,如果没有《土地实用权证》就无法抵押.转让二手房的,也需要这个证书,物权法规定的实用权是70年,70年自动顺延,但要缴纳土地使用权费.

土地证办理流程:1、向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图;2、缴纳维修基金;3、缴纳契税;4、办理产权证;5、办理土地证.