房产证没下来怎么贷款 没有房产证能不能贷款

房产证没下来怎么贷款

如果你是从开发商手中买的新商品房,只要开发商手续齐全(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》.)就可以去办理贷款,相关抵押的手续开发商会直接给合作的银行,个人再去贷款银行办理个人需要办理的手续即可.

抵押贷款要有与你姓名相符的房产证 ,这是你的财产所有 ,房产证也必须是你的真实姓名构成的,在你还没拿到房产证之前是不可以抵押贷款的 银行对不动产的抵押要求:1、所抵押的房产必须三证(房产证,土地使用证,契证)齐全.2、房龄必须要小于15年.3、面积必须大于70平米以上 担保贷款,只要担保人(最好是公务员,不是也没关系)出具的净资产总额是你所要贷款金额的2倍(你贷5万,担保人出具的净资产要在10万以上)就可以了.

房产证还没有下来是不可以办理银行贷款,房产证抵押贷款具体流程如下: 贷款人及所抵押房屋所要具备的条件: 贷款人所具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力.

没有房产证能不能贷款

没有产权证是不能办理抵押贷款的,不过开发商拿到预售许可的话可以在没有产权证的情况下办理按揭贷款的手续,等产权证下来后在办理抵押.如果是想办理抵押贷款的.

若在招商银行办理个人贷款,一般以房产作为抵押,抵押物为该房产的房产证.

不可以,必须要有房产证才可以办理抵押贷款.不仅是房产证,还需要一些额外的资料,如果你不知道怎么办理,可以通过壹鑫融找到离你家最近的银行或者信贷员,办理速度快,问题也能快速解决了.

房产证没下来能更名吗

能否更名涉及两种情况:第一种:如果房子是全款购买,那就新旧房主去开发商或售房处直接更改底单,就可以了;第二种:如果是贷款购买的,那就更不了名.因为办理贷款的时候该房产需要在银行做登记,同时银行会在房产处备案,所以此处房产已经在房屋管理部门挂名了,也就是说,要更名开发商说了不算,必须到房屋管理部门更名,到房屋管理部门更名就属于二手房手续更名了,首要前提必须等房产证下来.也就是说,贷款购买的房子,新业主必须等房产证下来后,才能在房屋管理部门进行二手房更名过户……

告诉你一些内部的东西,只要没下房本前,都是可以更名的.一般分两种情况,第一种情况,是开发商出的草签协议或合同,就是合同书的封面没有房管局编号的那种,第二种就是房管局印编号下派的合同书.第一种最简单,可以直接从开发商处更名,当然了收不收更名费要看开发商,也就是重新出一份合同的事.第二种如果是已经备案,哪怕是已经交了契税,只要没下房本之前,开发商还是可以撤回来的,只是比较麻烦,当然了,契税还要重新交一份,至于开发商会不会给你办这个事,就不好说了(太麻烦)

如果住房贷款已经办理,那就改不成了.因为银行贷款已经审批通过,不允许变更产权人姓名.房管也不会同意.需要贷款还清之后,办理完毕房产证,契税证和土地证,之后,才可以变更姓名

购房合同能抵押贷款吗

可以

购房合同可以做抵押贷款.房产抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后,.

如您在中国银行使用房产作为抵押物进行贷款,个人消费贷款的抵押物应满足以下条件:(一)借款人本人拥有合法、完整所有权,符合《担保法》规定的可抵押房产(包.

整个小区都没有房产证

没有产权证将来很麻烦,得不到保护

如果整个小区都办不了房屋产权所有证就意味着:1、小区并末取得该地块的使用权;2、该小区的地块是行政划拔方式取得即不可以建盖商品房;3、该小区地块是它项用途即工业、商业等用途亦不可以建盖商品房.由于管理上的混乱,上世纪90年代中期开发商建盖商品房往往是“先乘车,后买票”,手续还末办理就先动手建房甚至卖房.而由于种种原因,其中相当一部分后来无法办理有效合法的全部手续.因而从法律上说出售此种商品房行为本身并不合法.但在现实中,往往消费者的合法权益难以保证.建议你们立即到土地部门查询该地块的使用情况,如果证实是非法用地则立即提起集体诉讼趁开发商还末人间蒸发还来得及保护你们的合法权益.

小区开发商证件不全.房产证办理流程是:1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证.