商住两用和住宅的区别 商品房和商住两用区别

商住两用和住宅的区别

区别如下: 1.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年. 2.未来使用费用不确定.商.

商住两用的就是:规划商业用地上面建成了住宅楼,电费水费都是商业的,产权是40年或50年的;(也有个别70年的)可以注册办公;住宅物业:就是规划住宅用地上面盖得住宅,水电费都是民用的,产权是70年的;

商住房定义及与住宅区别 商住房,既可以居住,又可以注册公司进行办公,是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式.建立在综合用地上的既可以办公又可.

商品房和商住两用区别

首先从名字上来看,商住两用房就是既可以办公又可以居住的房子,一般是指公寓.它与商品房的区别较大.首先1、产权年限.通常,根据土地使用年限会分为40年、50.

商品房和商住两用房的区别主要表现在: 1、使用年限.我国法律上规定:住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.房改房的产权土地使用年限起.

区别如下: 1.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年. 2.未来使用费用不确定.商.

商住两用和普通住宅的区别

区别如下: 1.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年. 2.未来使用费用不确定.商.

商住两用房产权的计算如下:1、商住两用房是作为住宅的补充,土地使用年限为40-50年,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展.

1、税费不同,住宅按面积1%-3%不等,商业3%2、结构不同,住宅为板楼,商业为塔楼3、水电成本不同,商业水电煤翻倍4、住宅有天然气入户,商业没有

商住和商品房住宅有啥不同

商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售.另外,从法律角度来.

住宅是 70年产权 非住宅(商住) 35年产权

商住楼与住宅楼的区别:一、是生活费用、水费电费等.商住楼是按企业标准收取的.住宅楼是按民用水电标准收取的.二、买房费用,住宅契税是房屋总价的2%,而商住楼是4%.还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用.三、交易费用,如果你住了5年,条件好了,想卖了换个大的,商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费,50万的房子差3.8万的税.四、产权年限,商住楼(商业用地)年限50年,住宅70年.

商住一体和住宅的区别

你好,我是一名经纪人!为你解答该问题!住宅是在房产证只能作住家用的,不能办公与注册公司之类的代理!而商住不一样,商住是可以注册办公,甚至也可以住家.简为商住两用的概念!区别很明显:住宅只能住家.商住可以办公,也可以住家!纯写楼又不一样哦!

住宅是 70年产权 非住宅(商住) 35年产权

一、商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金.住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期. 二、商住房不能落户口,住宅可以落户. 三、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等.住宅是居民居住、生活的地方.