房产证 集体土地 土地证是集体的 有房产证

房产证 集体土地

可以,土地证有《集体土地建设用地使用证》,《国有土地出让土地证》,《国有土地划拨土地证》,房屋权证有《集体土地房屋权证》又叫《宅基地房屋权证》,《国有土地出让土地房屋权证》《国有土地划拨土地房屋权证》.总之中国土地不可以买卖只可以无偿划拨土地使用权和有偿出让土地使用权.

房产证上印有集体土地 都是土地使用权属证明,一般住宅类使用期限为70年,非永久土地产权证明,土地上建设的房屋可以有永久产权证.有国有土地使用权证,土地可以过户到他人名下,集体土地使用权证不能办理过户手续,办证的时候国有比集体税费要高.开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地(集体土地转批),集体土地同样可以内部集资建房.不论是国有还是集体土地,都必须要有土地证,其它相关手续齐全,可以办理房产证.但国有土地的产权办理都是正常的,但集体土地是没有个人房产的土地证的,因为没法分割,没法进行过户交易,也正因为如此,导致之后如果拆迁等土地补偿的话,也会和国有土地有区别.

当然有区别了,而且区别较大.《房屋登记办法》第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样.国有土地上盖的房子你可以转让给任何人和单位,可以抵押;宅基地上的房屋不能卖给城镇户口的人,不能抵押.

土地证是集体的 有房产证

1、集体土地上建造的房屋转让,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地. 3、村民购买的时候也没有房产证.因为土地是集体的 《中华人民共和国土地管理法》.

不能直接过户到购房者个人名下.首先,想要过户到购房者个人名下,必须要知道原. 可以进行交易,但具有较大的法律风险.集体房产证如何变更成个人房产证:集体房.

有房产证,但土地证是集体的,说明该套房子是小产权房.小产权房只能自住或者出租,是不可以进行交易的,也办不了过户手续.

我的房子是集体地可以卖吗

你指的是土地证是集体的 单位房 集资房 回迁房吗? 只要有房产证一般都可以过户,土地证会说明你的房子是否有土地收益金的问题

使用权可以买卖,但是前提必须是一个村集体的两个人之间买卖,而且买方在本村集体之内不能有第二处宅基地,卖方在这之后不能再申请宅基地.

通常不可以,属于小产权房,只可以在集体内部买卖,不可以对外销售.一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”.二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的.

集体土地使用证房产证

集体土地不可以办理房产证.分析如下:农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证.农村的.

有建筑许可证就能办

当然可以,带上《集体土地使用证》、和土地证上土地使用权人的身份证明文件、建房手续(如规划部门的批准文件)、房屋竣工验收资料等到当地房屋管理部门办理.

单位集体自建房能买么

集资房普遍价格比商品房便宜了许多. 但这类房子没有房产证.或者是35年的小产权证.所以整体算下来. 并没有太多的优惠.另外.毕竟是单位集次建的房子.而国内的房产市场变幻莫测. 指不定哪天国家又出什么新政策.影响到你的正常住宿呢. 所以 强烈建议不要购买.以上是个人观点.

集体土地上建的房子,就是俗称的小产权房.目前国家政策不明,正在各方博弈中,如果价格不高,当然可以买.

能买啊,你要的只是房屋的所有权,.土地所有权属仅有两种,一个是国家所有,一个是集体所有.市粮食局所盖的房屋,只要手续合法,那么,所使用的土地权属归国家所有,市粮食局享有该宗土地的使用权.