小产权房购房注意事项 买小产权房签合同注意事项

小产权房购房注意事项

你好!建议最好别买,因为小产权房国家规定是不允许上市交易的.因为小产权房没有法律保障.而且也没有独立的房产证.确实要买,要注意:1、看开发主体是否合法.

1、合同双方当事人.买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话.如果有委托代理人的话,还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话.2、标的.标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象.在房屋买卖合同中,标的就是房屋.3、房屋的价格及付款时间约定.4、交房期限.5、权利担保.6、违约责任.7、合同双方认为应当约定的其他事项.

合同,购买凭证

买小产权房签合同注意事项

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房.由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到.

1、合同双方当事人.买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话.如果有委托代理人的话,还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话.2、标的.标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象.在房屋买卖合同中,标的就是房屋.3、房屋的价格及付款时间约定.4、交房期限.5、权利担保.6、违约责任.7、合同双方认为应当约定的其他事项.

购买期房签合同注意事项1、合同应标明所购商品房的应用面积.签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走.

买房小产权房需要注意什么

建议不要购买小产权房屋.买小产权房的风险1、缺少“五证” 如果没有“五证”是不能办理房产证的.没有产权,不受法律的保护.2、拆迁难补偿 只要依法办理了相关.

合同,购买凭证

你好!建议最好别买,因为小产权房国家规定是不允许上市交易的.因为小产权房没有法律保障.而且也没有独立的房产证.确实要买,要注意:1、看开发主体是否合法.

小产权房的买房合同

小产权没有房产证,不能过户.小产权房买卖不受法律保护,一定要签的话,第一要选好地段比如小产权房比较集中的地,这样被拆除的风险小,第二尽量选有乡镇颁发的.

小产权购房协议 出卖人(甲方):身份证号码: 买受人(乙方):身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同.

购房协议书 甲方——卖方 乙方——买方 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号 .

买小产权房注意事项和手续

小产权是房屋使用证,与商品房一样,同样是使用期70年,房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用.凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理.还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书.

“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”. 购买“小产权房”有风险,注意以下手续: 1、土地须建筑(住宅)用地.应该由售房者提供宅基地证书. 2、建筑须符合村镇规划(有规划批文).必须有原件和复印件. 3、可签村庄、开发商、购房者三方合同. 总之,购前再多方考虑周全,将风险降到最低程度.

合同,购买凭证