民用住宅 民用住宅可以商用吗

民用住宅

商业住宅(商住公寓)和民用住宅(普通住宅)主要有以下几个方面的区别 1、产权年限:商住公寓为40年、普通住宅70年 2、使用成本:商住公寓水电价格为普通住宅的.

民用住房指的是居民住宅类性质的房屋,包括产权的和使用权的,但是该房屋的的性质是(住宅),而非商用.经济适用房,廉租房是属于民用住房,但是商品房不能完全算在里面,因为商品房也包含商住两用的.

按照民用建筑的使用功能分类:居住建筑,公共建筑 住宅建筑当然是居住建筑的一种,故归属于民用建筑. 此外,你还可以看看《住宅建筑设计原理》之类的书.

民用住宅可以商用吗

居民楼不得作为商用,要改变房屋性质或经批准.

住宅是否可用于商业用途,我国法律并没有明确的禁止性规定,而《中华人民共和国物权法》第七十七条明确规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意.”由此可见,住宅商用并非为法律所禁止,而是符合一定的条件及程序就完全可用于商业用途.

民房可以用于 办公,可以用于注册个体工商户经营执照,但是不能用于注册企业营业执照.国家工商管理有关规定中明确说明:公司注册,办公住址,房产必须在土地部门.

民用住宅高度

1、普通住宅层高不宜高于2.80m,卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m.2、用建筑是由若干个大小不等的室内空间组合而成的;而其空间的形成,则又需要各种各样实体来组合,而这些实体称为建筑构配件.一般民用建筑由基础、墙或柱、楼底层、楼梯、屋顶、门窗等构配件组成.3、按建筑高度与层数分1、低层建筑,主要指1~3层的住宅建筑2、多层建筑,主要指4~6层的住宅建筑3、中高层建筑,主要指7~9层的住宅建筑4、高层建筑,指10层以上的住宅建筑和总高度大于24m的公共建筑及综合性建筑5、超高层建筑,高度超过100m的住宅或公共建筑均为超高层建筑.

民用建筑的层高一般在3.5米左右,第二层因为有屋顶,3米左右就好.而商品房的层高一般是2.9或3米.

住宅层高一般不低于2.8米,也不能太高 可能影响到节能要求2.8~3.1米范围内最好

民用住宅最高多少层

1、普通住宅层高不宜高于2.80m,卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m.2、用建筑是由若干个大小不等的室内空间组合而成的;而其空间的形成,则又需要各种各样实体来组合,而这些实体称为建筑构配件.一般民用建筑由基础、墙或柱、楼底层、楼梯、屋顶、门窗等构配件组成.3、按建筑高度与层数分1、低层建筑,主要指1~3层的住宅建筑2、多层建筑,主要指4~6层的住宅建筑3、中高层建筑,主要指7~9层的住宅建筑4、高层建筑,指10层以上的住宅建筑和总高度大于24m的公共建筑及综合性建筑5、超高层建筑,高度超过100m的住宅或公共建筑均为超高层建筑.

住宅建筑最多层一般为34层,多数是33层及以下,也就是九十九点几米,超过100米要进行超限审查,要求更严格的质量技术措施,成本更高了.

居民楼达到10层(及以上)才算是高层. 高层建筑,建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑.在美国,24.6m或7层以上视为高层建筑;在日本,31m或8层及以上视为高层建筑;在英国,把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑.中国《高规》(JGJ 3-2010)1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑.

民用住宅层高标准

住宅层高一般不低于2.8米,也不能太高 可能影响到节能要求2.8~3.1米范围内最好

1、普通住宅层高不宜高于2.80m,卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m.2、用建筑是由若干个大小不等的室内空间组合而成的;而其空间的形成,则又需要各种各样实体来组合,而这些实体称为建筑构配件.一般民用建筑由基础、墙或柱、楼底层、楼梯、屋顶、门窗等构配件组成.3、按建筑高度与层数分1、低层建筑,主要指1~3层的住宅建筑2、多层建筑,主要指4~6层的住宅建筑3、中高层建筑,主要指7~9层的住宅建筑4、高层建筑,指10层以上的住宅建筑和总高度大于24m的公共建筑及综合性建筑5、超高层建筑,高度超过100m的住宅或公共建筑均为超高层建筑.

根据国家建筑设计规范,住宅卧室、客厅层高不得少于2.4米,局部面积不应低于2.1米,且面积不得大于室内使用面积的三分之一,卫生间、厨房净高不得低于2.2米.你的.