二手房首付比例与房龄 个人首套二手房首付多少

二手房首付比例与房龄

若是招行个人住房贷款:1、“首套房”首付比例最低30%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的首付比例最低40%.“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年.具体您可以申请到的金额和期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批后确定.

二手房贷款的比例按核准价计算,有如下几种情况:1、房屋竣工使用年限为五年内的(含五年),贷款比例不高于存量房核准价的60%.2、房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内,贷款比例不高于核准价的50%.3、贷款的最低期限为1年,最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄.4、房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款.

不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产; 二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制:产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入.

个人首套二手房首付多少

首次购房,首次贷款,首付不低于30%,这是央行的规定,首付50%可能是当地的规定.二手房的首付相比一手房要高些,因为二手房是按评估价计算贷款额的,而评估价比实际成交价要低.假设房价70万,评估价是60万,那么就可以贷60万的70%,即可贷款42万,首付就是28万.这是最低首付,你可以多付,这样贷款少些,利息还少呢.

首付比例与首套房、二手房无关,个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款.

首次购房,二手房首付不低于30%,这里指的不是成交价的30%,而是评估价的30%,假设房子100万,评估价为90万,那么首付就是90万的30%,即27万,再加上90万与100万之间的差额10万,所以首付就是37万.

二手房首套房首付几成

要了解购房者有没有房产,有一套还是两套.1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价.

国家规定:无论是新房还是二手房都一样的比例. 在北京,现在首付的情况可以分为: 1、首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%,如果是公积金买二套房,.

现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%.中原地产 为你解答

二手房的首付比例

国家规定:无论是新房还是二手房都一样的比例. 在北京,现在首付的情况可以分为: 1、首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%,如果是公积金买二套房,.

二手房首付款按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下: 一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋.

1、可以 2、最低30% 3、最低7折 你说的买2手房,还有一年才办理房产证.应该是如下情况,原买主已经购买该房屋,并签订商品房买卖合同,但是目前尚未办理房产证. 你买此房屋有风险性. 1、办理房产证还有一年左右,没有保证.现在很多房子由于开发商的原因不能活着延期办理房产证很正常.一年左右没保证. 2、你要是买此房,首付款和银行贷款会很快都到卖方账户.对他已经没有约束.还有以后办理房产证的时候需要原房主的协助,一年以后的找他都难. 3、中介可能只是收中介费,一年后倒闭或者其他情况很难说. 建议:买此房慎重,建议买新房或者已经有房产证的2手房,这样可以直接办理过户.

二手房有首付比例要求吗

二手房与新房的首付比例完全一样,二手房按揭贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购.

国家规定:无论是新房还是二手房都一样的比例. 在北京,现在首付的情况可以分为: 1、首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%,如果是公积金买二套房,.

还有不明白的可以给我发消息.比如说某个楼盘的评估价是8000你看中房子的面积是80平米那就用8000*80=640000万再*0.如果是一手房的话 你直接到售楼处去问就可以了售楼处的人会给你详细说明.2万就是你的首付 其他的房子算法也一样的你可以依葫芦画瓢试着算算看?每个地段的评估价都不一样 .2万 房子总价减去这个51.8(首套购房可贷8成)=51.比如说你看中了一个楼盘的房子你可以先了解下该地区的评估价是多少你要买什么地段的房子面积多大