影响房价区域因素说明 影响房地产的区域因素

影响房价区域因素说明

我们都知道很多购房者在选择购房时最关注的就是房价,但是,房价的涨跌不受不自己控制,决定房价的因素有很多,不单单是楼盘的好坏决定的.那么,房价到底受到哪.

主要有1、土地成本;2、建筑安装成本;3、市场供求关系;4、房子的地理位置;5、国家的房地产政策.等等...

已解决问题 收藏 转载到QQ空间 影响房地产价格的因素 [ 标签:房地产,影响 因素,价格 ] 浅谈近年来我国房地产价格的变化 岸 回答:9 人气:198 解决时间:2008-05-01 22:03 检举 房地产价格影响因素众多而复杂,由于归纳分类的角度不同,分类方法也有所不同.常见的有两种基本方法,一种是按影响因素的性质分为四类:物理(自然)因素、社会因素、经济因素和行政因素;另一种是按影响因素的范围分为三类:一般因素、区域因素和个别因素.还有5点原因第一,地段 第二,城市就业率 第三,整体市场的运营模式 第四,国家政策 第五,通货膨胀率

影响房地产的区域因素

区域因素 :社会因素 交通条件 基础设施状况 公用设施状况 环境因素 其它区域因素状况 个别因素:宗地地形状况 宗地地基条件 宗地形状 宗地面积 宗地临接道路等级与通达性 距商服中心距离 接近交通设施程度 相邻土地利用状况 容积率 规划限制 规划用途 土地使用年限

影响房地产价格的区域因素主要表现在商业区、住宅区、工业区等方面1. 影响房地产价格的因素可分为个别因素、社会因素、经济因素、区域因素和法制因素;2. 个别因素包括位置、土地形状、面积、地质地形、地势、光线和通风、建筑物外观装饰和内部状况等方面;3. 社会因素包括人口状态、社会治安状况、政局变化状况等方面;4. 经济因素包括经济增长状况、财政金融状况、交通状况、工商业和工资物价水平等方面;5. 区域因素主要表现在商业区、住宅区、工业区等方面;6. 法制因素包括国家制定的土地制度、土地法规、房地产价格管理措施和住房政策等.此外,房地产价格还受购买者和投资者的心理因素和一些偶然因素影响.

影响房地产市场的因素有: (1)城市产业结构影响市场. 随着城市社会经济的发展及产业结构比重的变化,各类房地产的市场需求也会发生变化.例如某城市的第二产业.

房地产价格区域因素

房地产市场价格水平,既受到成本与费用构成的影响,同时也是其他众 多因素相互作用的结果.这些因素包括: 1.社会因素 社会因素包括社会治安状况、人口密度、家庭.

已解决问题 收藏 转载到QQ空间 影响房地产价格的因素 [ 标签:房地产,影响 因素,价格 ] 浅谈近年来我国房地产价格的变化 岸 回答:9 人气:198 解决时间:2008-05-01 22:03 检举 房地产价格影响因素众多而复杂,由于归纳分类的角度不同,分类方法也有所不同.常见的有两种基本方法,一种是按影响因素的性质分为四类:物理(自然)因素、社会因素、经济因素和行政因素;另一种是按影响因素的范围分为三类:一般因素、区域因素和个别因素.还有5点原因第一,地段 第二,城市就业率 第三,整体市场的运营模式 第四,国家政策 第五,通货膨胀率

决定房地产价格的因素主要有土地价格、地段因素、开发建设成本、相关税费、以及销售周期和进度等.

影响房地产价格的影响因素

房地产价格的影响因素主要有以下几个方面:1. 房地产自身的价值.引用政治经济学的原理,商品的价值是价格的基础,价格是价值的表现形式,房地产的价格主要由其的.

房地产市场价格水平,既受到成本与费用构成的影响,同时也是其他众 多因素相互作用的结果.这些因素包括: 1.社会因素 社会因素包括社会治安状况、人口密度、家庭.

根据各种影响房价因素自身的性质,可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素. 一、经济因素 影响房价的因素主要是国家、地区.

影响不动产价格的自身因素

正好在背这方面的书,就直接从书上给你抄了下来,具体框架如下.书名是:房地产经济学1.影响房地产价格的一般因素有社会因素,经济因素,政治因素,其他因素1).

人口因素、市民受教育程度、收入差距、房产投机(资)、大众心理预期、城市化水平等六个方面对影响房价未来走势的社会因素

房地产价格的影响因素主要有以下几个方面:1. 房地产自身的价值.引用政治经济学的原理,商品的价值是价格的基础,价格是价值的表现形式,房地产的价格主要由其的.