集体土地证能转国有吗 集体土地好还是国有好

集体土地证能转国有吗

集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径,然后在补办土地出让手续,除了价格便宜一点,办理手续和新征一块土地差不多. 土地性质是国有还是集体,和你企业的性质是不搭边的两回事情,一般情况下集体企业改制的时候,改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法.如果没有的话,直接变更为个人是肯定不行的,必须要办理转让手续得交税. 如果你只是为融资的话,我觉得变更土地性质根本没有必要.补办出让要花的钱肯定比银行评估后打折所能贷给你的钱高!集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的!

一般来说不行,集体土地分为所有权证和使用权证,集体土地变为国有流程:先办理征地手续——农转手续——缴纳相关费用——变为国有土地

房屋和国土资源管理局,需要上级政府批准国家征用农村集体土地才能转为国有土地. 集体土地使用证是办理房产证的必要依据,国有土地证不能贷款(国有土地的房产证可以贷款)

集体土地好还是国有好

肯定是国有的好了.集体说白了就是村里的.补偿一个国家补,一个村里补,你说那个好. 国有土地和集体土地的区别 依法使用国家所有土地的权利.国有土地使用权的.

土地性质 出让的最好 因为在中国,土地有二种.一种是国有土地,一种的集体土地. 国有土地是国家所有.而想取得国家土地的使用权,一般来说只有三种:出让、转让、划拨. 出让就是指开发商直接缴纳土地出让金给国家,国家把土地在一定年限内给开发商使用. 转让就是该开发商取得了土地,自己不用,去转给其他人使用.(其实就是倒卖) 划拨一般针对特殊用地,比如政府用地、军事用地等等. 集体土地是归集体所有,一般是以村、庄为单位,是不能分割的.现在又很多农村把集体土地卖给开发商用来造房子,这些是办不到土地证的,因此一般称为小产权房.

1、国有土地证,土地所有权属于国家,那么你有使用权,以后房子可以自由买卖的;2、集体土地证,土地所有权属于集体,那么你的房子以后不能自由买卖的,只能卖给村集体成员,卖给其他人,就属于非法买卖了,不能办理过户的,不受法律保护. 因此,办理国有土地证肯定比集体证要好的.

国有土地证图片

楼主你好, 如果卖主卖给你房子的时候土地使用证是大土地证,就是说一般单位那种大的土地证,找到以前.可以 费用也不太高.

没有影响.只要开发商按照正常手续办理的话.是完全可以分到户的.之所以没有分到户.是还没有相应的分割产权.等房子建好.验收合格后就可以分割了

你好,如果你1995年买房时,有土地出让合同并缴纳了土地出让金,国土证上注明商业,使用期限40年,并盖有“*****县人民政府土地颁证专用章”和“****县国土资源局土地颁证专用章”,就应该是合法的.你也可以拿着你的证到国土资源局去查一下. 另,国土资源局的工作人员在外办事必须是二人一组,并且要出示工作证,要你交费会给你发通知单,并盖有公章,你要好好看明白. 如果满意请采用,谢谢!

集体转国有土地出让金

农村集体土地通过农村集体土地的被征收可以转为国有土地,也就是集体土地所有权又集体改为国有.土地征收后补偿标准:按照现行的《土地管理法》发现,国家征收农.

1、首先,集体土地转国有,这是政府行为,不是集体可以说了算的.2、集体土地转为国有土地后,按照当地基准地价范围及级别,以及规划用途,确定用途、基准地价的单价.国土部门根据该单价,请评估公司进行评估,评估后的价格再一定幅度变化后,作为最后的土地出让金缴纳价格.

首先,土地出让金是国有土地使用权转让需要缴纳的,和集体土地没关系 集体土地是不能主动转为国有土地的,只能由县级以上国土管理部门依法征收,将集体土地征收为国有土地.土地征收权限和土地大小有关,征收后,政府要给予安置补偿和补助.

集体土地转成国有土地

河北省石家庄市集体土地转为国有土地的具体程序 一、法律依据 1、《中华人民共和国土地管理法》第43条——第62条; 2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第.

《土地管理法》第四十三条中明确规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本.

那是3亩多地,补偿是政府给,与开发商没有关系,如果是卖给所谓的开发商,那么那是违法行为,政府依法可以无条件收回并处罚双方.成为国有土地一般情况下是城市建设需要而进入城市规划,那样在成为国有土地的同时就会完成补偿,以后政府安排干什么用,与群众无关