开发商没钱起诉有用吗 起诉开发商有用吗

开发商没钱起诉有用吗

其实这个问题相对来说是比较棘手的,请问你是缴纳了定金还是已经付了房款?(1)如果是缴纳了定金,签订了认购协议,在认购协议上应该是有约定定金不予退还,但开发商同意退给你,却一直找借口迟迟不退,你只能想办法去找一下开发商那边办理退房手续的关键人物,让他尽早办完手续,把钱退给你.如果贸然采取强硬手段,起诉什么的,因为你在认购协议上是不占理的,可能不会得到比较好的效果.(2)如果是已经付了房款,签订了商品房买卖合同.房款开发商是没有权利不退给你的,还是首先采用软方式,找一下开发商的关键人物.如果是蓄意不将钱退给你,你可以考虑起诉.

可以.法院封他楼盘和帐号

判决跟执行是两回事.判决您胜诉但是开发商名下资产没有,执行起来就困难(指公司名下 跟房地产商个人名下财产无关)

起诉开发商有用吗

起诉要请律师,请律师的费用很贵,能协商最好不要起诉,因为不论胜诉还是败诉你都要支付律师费.全国的楼裂裂情况很多,开发商不解决找政府解决,问题可能不止你一家,大家联合起来找政府出面,相信会解决的,走法律途径耗财耗精力.

1、可以.2、可以,证据充分,律师不是很差的话.3、要有证据证明你所受到的损失.4、的补交.5、房屋质量差造成一定的财产损失,可以侵权为依据.

从实际来说起诉结果也不会太好,毕竟和开发商比起来你是弱势群体,他有许多方法拖着你呢,而且你确定你买房的小区五证齐全了么,现在开发商跑掉的案例太多了

房子烂尾需要集体起诉吗

同类诉既可以你一人起诉也可以众多业主同时起诉.但通常情况下都是少数人起诉.人多意见很难集中.

业内人士指出,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证. 其次,若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给发展.

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益.首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活.其次,如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商.因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条.购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系.债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系.最后,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证.

起诉退房款 开发商没钱

其实这个问题相对来说是比较棘手的,请问你是缴纳了定金还是已经付了房款?(1)如果是缴纳了定金,签订了认购协议,在认购协议上应该是有约定定金不予退还,但开发商同意退给你,却一直找借口迟迟不退,你只能想办法去找一下开发商那边办理退房手续的关键人物,让他尽早办完手续,把钱退给你.如果贸然采取强硬手段,起诉什么的,因为你在认购协议上是不占理的,可能不会得到比较好的效果.(2)如果是已经付了房款,签订了商品房买卖合同.房款开发商是没有权利不退给你的,还是首先采用软方式,找一下开发商的关键人物.如果是蓄意不将钱退给你,你可以考虑起诉.

可以申请拍卖房屋

协商不成,只能诉讼解决了,别无他法.根据法律规定:根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月.对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭.可以和开发商协商退房解除合同,如果协商不成可以直接起诉开发商违约,一般会得到法院支持.

房子烂尾我能申请退房吗

如果买到烂尾楼,应先明确房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押,如.

可以诉讼到人民法院认定无效合同,退回房款.烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法等.烂尾楼说明开发商没有销售许可证,属于违法销售给业主的,因此可以诉讼到人民法院解决.《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定.

这是可以的,能拿回