投资性房地产累计折旧 投资性房地产计提折旧

投资性房地产累计折旧

“投资性房地产累计折旧”科目用于核算采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧.其账户结构、性质和用途与“累计折旧”科目相似.1、按期(月)对投资性房地.

其实性质是一样的,差不多的.累计折旧是针对固定资产来说的,固定资产折旧计入累计折旧科目.而投资性房地产累计折旧只是针对投资性房地产用成本计量来说,折旧计入投资性房地产累计折旧.就像无形资产,摊销计入累计摊销.只是为了能清楚地分辨出每样资产共摊销了折旧了多少而已,只要一看累计折旧、投资性房地产累计折旧、累计摊销就可知道对应的资产组合的摊销额和折旧额.如果将他们全部全部计入累计折旧,某天你突然想看看某资产摊销了多少,你要分别找出固定资产、投资性房地产、无形资产,还要一个一个计算.

【投资性房地产累计折旧】主要以固定资产形式存在的房屋和建筑物,其本质概念和固定资产累计折旧一样.【投资性房地产累计摊销】主要指的就是以无形资产形式存在的土地使用权.只要是房屋、建筑物这种地上面的实体资产,就是累计折旧;而是土地使用权的就是累计摊销.两者就是科学衡量,分别计算,以便准确计量,后续便于划分和结转等.

投资性房地产计提折旧

答案为 55000/50 * 3/12=275,这是转换前房产计提的折旧额,从答案来看,这个投资性房地产应当是采用公允价值计量,根据规定采用公允价值计量的投资性房地产不计提折旧,因而当年应提折旧额只需要考虑转换前固定资产应提折旧就可以了.如果题目中没有说采用公允价值计量,那就是题目错误,直接扔在一边不用再纠结了.

投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧.投资性房地产-土地使用权和无形资产一样,当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销,这样原则核算 . 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销.企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧.但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理.

投资性房地产的成本模式下计提折旧跟固定资产相像 收到租金时:借:银行存款 贷:其他业务收入当提折旧时借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧这就是提折旧的部分

投资性房地产折旧时间

投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧 投资性房地产-土地使用权和无形资产一样,当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销,这样原则核算 . 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销.企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理.

你好,很高兴为你回答问题!解析:此题是一道非常不错的一道题,其考点甚多,下面我就给你解析一下:首先,这项整体资产所涉及到的折旧,却是要分段分项来计算的.

1、固定资产,按月摊销,当月增加,当月不计提折旧;当月减少,当月照提折旧.在改扩建或更新改造过程中不需要计提折旧或摊销;持有待售时不需要计提折旧或摊销.

投资性房地产不计提折旧吗

这是因为采用公允价值模式计量,企业需要对投资性房地产按照公允价值进行期末调整,而该调整体现在公允价值变动损益中,其期末账面价值等于公允价值,在这种情况下是没有折旧这一个概念的,因此不需要计提折旧.

投资性房地产计提折旧是指采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销.按成本来提,不存在含不含税的问题 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧

采用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的.应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与帐面价值之间的差额计入当期损益.具体作法:资产负债表日,根据投资性房地产的公允价值高于原帐面价值的差额,借记:“投资性房地产—公允价值变动”科目,贷记:“公允价值变动损益”科目;公允价值低于原帐面价值的差额,作相反的账务处理.