集体土地证是小产权吗 集体产权房是小产权吗

集体土地证是小产权吗

《集体土地使用证》是农村村民依法使用本村集体经济组织所有的土地建住宅的法律凭证,不可以与小产权房相提并论.小产权房,是以盈利为目的,在农村集体土地上开发建设用于出售的房屋.

这是2个不同的概念1、集体土地使用证类似于个人的国土所有权证!证明的是土地的使用权问题!,可以简单理解为土地是集体所有.2、房产证证明的确实房产的所有权归属问题,可以理解为土地上面的建筑物.总结:土地属于国家,不能随意买卖和改变用途.房产证属于个人,可以转让房屋.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.小产权房是没有房产证的.你有房产证就不是小产权房了.可以买卖

“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.

集体产权房是小产权吗

集体房 是没有产权证的

大产权房是指手续齐全,可以办理国家颁发的产权证及土地使用权证的房屋;小产权是指在集体土地上开发建设的房屋,由于土地性质所限,无法办理产权证和土地证.在购买房屋前,要查看开发商的土地使用权证、规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证.一般情况下,只要土地是国有建设用地,有规划许可证,基本可以排除小产权房的嫌疑.

不是的,并不是所有建造在集体土地上的房屋都是小产权房.小产权房,简单地讲,就是指建造在集体土地上的“商品房”,是指不符合土地利用规划,未办理(也不可能.

有土地证属于小产权房吗

有房产证和土地使用证的50年房子不是小产权房,有土地使用证且有使用终止日期的都是商品房,并非小产权房.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地.

这位网友,同时具有土地证和房产证的房子是产权房,不是小产权房. 希望网友明了.诚祝网友快乐.

小产权房屋不能做房屋抵押贷款.房屋抵押贷款需要房屋产权证明,小产权没有房屋产权证明,不能申请贷款. 2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意.

单位集体房产证是小产权吗

是的,属于小产权房,小产权房只可以集体内部买卖,不可以外部密码.一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”.二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的.

集体房产证不是小产权房,只有你去房管局把大产证改为小产证,变更小产权就可以交易了!

通俗的说,集体房证就是小产权,但是正规的说来就不是了,集体房证可以找单位更名,也会有单位的管理, 但是小产权就不是了,简单的说集体房子是单位里面的集资房.

集体产权转大产权

大产权房——全部产权.根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定:凡按市场价购买的公房,购房者能够拥有全部产权.市场价也就是住宅.

大产权又称为单独产权,由国家发产权证个人对房屋拥有所有的处分,收益权利,是有房产证的,可以贷款,而且有房产证的房子可以落户,后期升值潜力较大.小产权的.

目前国家还是不承认小产权房的合法性的.也就是说小产权房没有成为大产权房的通道.因为小产权房转为大产权,首先就要解决土地的国有化,其次是规划审批,这些手续目前是无法办理的