土地出让年限最新规定 物权法土地出让年限到期

土地出让年限最新规定

划拨土地没有使用年限. 《房地产法》规定: 第二十三条:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为. 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制.

国家对土地出让的最高年限有具体规定,即:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年,合同约定的年限不得超过国务院规定的最高年限,超过最高年限的无效.

土地使用权出让最高年限由国家行政法规规定. 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年.

物权法土地出让年限到期

土地使用权出让年限届满后,有两种处理方式:1、土地使用者申请续期 在一般情况下,政府应批准续期使用.按照规定,土地使用权出让合同约定的使用年限期满,土地.

到期自动续期.物权法 第一百四十九条 【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.

出让的国有土地到期需要继续使用的,应该在出让合同到期提前一年向国土资源局提出申请,重新签订国有土地出让合同,缴纳土地出让金;如果不再继续使用的,也应该向国土资源局提出交回土地申请.

土地以租代征最新规定

改变土地的使用性质 比如我们的土地是承包给我们30年不变 城府没有权利来划分我们的土地 除非有重大用途 而现在最新的物权法也表示 开发区 园区建设是经济利益 不属于非经济利益(高速公路、旧城改造)带来的用途 ,而不允许直接征用土地.

向上级反映

“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地. 所谓“以租代征”,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模.其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务. 其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度,影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现.“以租代征”在各地已成为一种普遍的违法形式.

土地使用权最高出让年限

土地使用权出让最高年限由国家行政法规规定. 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年.

根据土地法规定:(一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年. 土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得.土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记. 土地使用权期满,土地使用者可以申请续期.经政府批准同意大利续期的,应当重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记.

城镇国有土地使用权出让的最高年限规定:(一)居住用地七十年.(二)工业用地五十年.(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年.(四)商业、旅游、娱乐用地四十年.(五)综合或者其它用地五十年.土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得.土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记.土地使用权期满,土地使用者可以申请续期.经政府批准同意大利续期的,应当重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记.

土地使用权最高使用年限

土地使用权出让最高年限由国家行政法规规定. 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年.

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年;综合或者其他用地50年.

个人拥有土地使用权的最高年限是70年. 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年. (住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准.经济适用房的使用年限为50年.) 根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.”