房价上涨的几大因素 房价上涨的八大因素

房价上涨的几大因素

近几年来,我国的房价一直呈现着持续上涨、居高不下的态势,已成为政府亟待解决的首要问题和人民十分关注的问题.为此,2003年以来国务院陆续出台了一系列宏观调.

客观的说房价上涨1、人民币贬值,这个其实是近5年来,推动房价上涨的主要因素,其实房屋价值并没有增加多少,只是因为人民币贬值了,才相对感觉房屋涨价过快2、政府财政收入过度依赖地产,导致地块土地价格上扬,从而反馈到成本激增,而导致了房屋最终售价上涨3、人为观念对学区、配套环境等的需求增加,导致房屋的溢价能力提高.

一、中国的人口数量与结构决定着住房高增长的需求. 二、中国的城市化需求. 三、土地资源的稀缺性. 四、城市基础设施和公共服务提升. 五、价格的提升也是一种货币现象. 六、成本因素的变化. 七、不动产的多重功能作用. 八、中国的传统文化. 九、精神上的一种追求. 十、不可忽略的收入增长.

房价上涨的八大因素

中国住宅产业经历了名副其实的黄金十年,房价一路上升.房价的上升从目前的状态看已经不止是一个经济问题,而且正在割裂整个社会,社会的各种矛盾围绕着房价问题.

一、中国的人口数量与结构决定着住房高增长的需求. 二、中国的城市化需求. 三、土地资源的稀缺性. 四、城市基础设施和公共服务提升. 五、价格的提升也是一种货币现象. 六、成本因素的变化. 七、不动产的多重功能作用. 八、中国的传统文化. 九、精神上的一种追求. 十、不可忽略的收入增长.

客观的说房价上涨1、人民币贬值,这个其实是近5年来,推动房价上涨的主要因素,其实房屋价值并没有增加多少,只是因为人民币贬值了,才相对感觉房屋涨价过快2、政府财政收入过度依赖地产,导致地块土地价格上扬,从而反馈到成本激增,而导致了房屋最终售价上涨3、人为观念对学区、配套环境等的需求增加,导致房屋的溢价能力提高.

未来房价还会上涨吗

只要政府无法向广大人民群众提供廉租房和经济适用房,商品房的价格还会上涨,因为有刚性需求,年青人刚参加工作要有住房,结婚要有住房,改善型需求要住房...等等等等,而土地是不可再生的.

房价走势如下:2017年或今后几年,一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价,其他城市不会涨太多,原因如下:1、中国城市化进程,就是一个人口由农村向县城.

一切皆有可能.不过中国未来房价的暴涨一定是在货币大幅度贬值,通货严重膨胀,国家经济处于崩溃的边缘才会发生,如果真到那时候,恐怕国家政权就要发生变更,对普通百姓来说,无疑是一场灾难.前苏联就是个例子,苏联解体后,为应对国内的经济危机,采用了所谓的休克疗法,发行了新卢布,旧卢布不再流通,旧卢布与新卢布的兑换比为1000比1.百姓积累的货币资产一夜之间缩水1000倍!百姓的生活水平大幅下降,房产的价值相对就大涨(俄罗斯房价之后的22年上涨了77倍).经过了10年俄罗斯的经济才逐步复苏.

为什么不允许房价大幅下跌

08年金融危机的时候,听了某些人以房地产为支出产业的蛊惑,以靠房地产市场救经济市场.效果短期内看似很好,其实严重的隐患也随之而来.有天朝的某些不作为的部门,谎报虚假数据上面的人一直发现不了问题,当发现了已经晚了,已经处于骑虎难下的状态.只能慢慢降价.为什么降价慢,第一,不少官员涉及其中 ;第二,不少中国富商涉及其中;第三,实体经济基本瓦解大部分投入房地产市场 ,第四,降价太快容易造成经济恐慌;和房价涨太快造成恐慌是差不多的 ;第五,地方利益没改变的源头,除了靠卖地貌似没有什么重大经济来源,只能慢慢调整

房价不会下跌的,原因如下:1、中国经济增长是必然的,经济增长了,房价能下跌吗?2、房地产情况是这样的.中国城市化进程(世界的也一样),就是一个人口由农 村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程.而一线城市总是有限 的,北上广这些房价只能上涨.3、一个大学毕业生,一般都是留在大学所在地工作,很少有回家乡种土豆的,而大学所在地,一般都是一线二线城市,而三线、四线很少,这就导致人口不断向大城市流动,北上广这些拥有大批高校的特大城市,自然房价也就更高了.4、人口净流出的则是三线四线的小县城.甚至是乡村.所以北上广建筑用地总是有限的.这就是为什么一线城市涨价的原因.

政府不想,只是百姓舆论压力太大,做做样子,政府只想让房价不要涨的太快或暂时不涨,政府的收益太依赖卖土地了,中国的gdp房产也是大头,如果政府真想降直接取消房贷,房价绝对降,不过降快了百姓也许更苦

什么因素导致房价下跌

不论政府是否采取措施,中国房价都必然要下降,只是时间上、方式上有些区别而已.必然性原因主要有二: 一是供求关系决定.目前,中国房子数量已很大,据权威机构.

我个人认为,房价下降的原因主要有以下几个: 1.中国的房地产市场自1998年以来近十年时间,一直处于上涨态势,其间积累了不少泡沫,市场本身有回调的要求; 2.国际金融危机的影响,致使国家经济持续下滑,进一步危及实体经济; 3.房价存在虚高,应该回归理性; 4.国家频频出台一系列刺激楼市,刺激消费,刺激内需的宏观调控政策,致使市场观望气氛愈来愈浓; 5.国家进一步加大保障房的投资力度,某种程度也抑制了房价的过快上涨.

泡沫过大,利润过高