房地产开发成本计算 房地产成本分析表

房地产开发成本计算

房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用.构成房地产开发企业产品的开发成本,相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本.

房地产公司开发成本核算: 1.土地、土建及设备费用.这是房地产开发成本的主体内容,大致占总成本的80%.其中最重要的是土地费用.土地费用主要包括置换成本、批.

建安成本是开发成本中间的一小部分.开发成本大概在售价的20-40%,其他成本可能有40-50%多.剩下的就是利润 了

房地产成本分析表

专科一般指大学专科(高职高专)教育,是我国高等教育的重要组成部分,是大学的学历层次之一.区别于本科,大学专科教育主要由高职(高等职业技术学院)和高专(高等专科学校)承担,部分本科高校亦开设有专科.专科层次不颁发学位,毕业颁发专科毕业证书. 高职和高专都属于普通高等教育的专科层次,前者偏技术,后者偏理论,侧重点不同,无本质差别.两者培养目标是统一的,在完成中等教育的基础上培养出一批具有大学知识,又有一定专业技术和技能的高级技术人员,其知识的讲授是以够用为度、实用为本,两者招生是并轨的.

1.开发成本(项目核算——***) ——房屋开发成本 ——---土地征用及拆迁补偿费 ——---前期工程费 ——---基础设施费 ——---配套设施费 ——---建筑安装工程费 ——---开发间接费 ——配套设施开发成本(同上)2.开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等) ——工资福利 ——办公费 ——业务招待费 ——差旅费 ——通讯费 ——交通费 ——折旧费 ——职工教育经费 ——汽车费 ——水电费 ——低值易耗品摊销 ——税费 ——广告宣传费 ——其他费用

建施1500,税费500,人工500,跑关系1000 成本至少 要3500以上

房地产项目成本分析报告

浅谈房地产开发项目成本管理中存在问题的原因及对策 一、房地产开发项目成本管理中存在 问题的原因分析 房地产开发项目成本管理中存在问题 的原因是多方面的,主要.

房地产项目投资分析报告 一、说明: 1、根据规划设计的要求及对市场的调查与分析,在该地块兴建.. 2、报告中有关成本的明细换算科目基本参考**市市场行.

这个不算难,要看当地的土地价格成本,房屋市场价格,房屋建造用工成本,物价成本,当地居民购买力,周边市政规划(涉及到后续销量).以上都考虑进去的话,不仅能算出来成本,还可以决定以后的销售价格.

房地产六大成本

房地产6大成本支出是这些:1、土地征用及拆迁补偿费 .2、前期工程费 .3、基础设施费 .4、配套设施费.5、建筑安装工程费 .6、开发间接费.

开发成本包括以下8点:一、土地使用权出让金.国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者.1、土地使用者支付土地出让金的估算可参照.

一、房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用.构成房地产开发企业产品的开发成本,相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工.

成本费用审计报告

.审计材料采购用款计划,控制材料采购,掌握市场价格,审查发票等凭证, 考核材料的消耗; 4.建立材料明细登记帐,进行明细核算,.2.做好利润明细核算,正确计算生产经营、销售收入和其他收入,认真审核和计算各项成本费用支出,准确计算利润,按制度计算和上交税,.

清 算 报 告 书 一、清算工作基本情况: 1.注销企业概况.(企业名称、性质、注册. 四、清算财产分配情况: 1.清算费用、职工工资的支付情况; 2.海关、税务部门税款交.

一般从审阅“生产成本”、“制造费哟”、“应付职工薪酬”明细账和工资分配表、工资汇总表等入手,抽查有关的费用凭证,验证直接人工成本归集和分配是否真实、合理.主要内容包括: (1)进行分析性复核; (2)抽查产品成本计算单,检查直接人工成本的计算是否正确; (3)结合应付职工薪酬的检查,抽查人工费用会计记录及会计处理是否正确; (4)对采用标准成本法的企业,应抽查直接人工成本差异的计算、分配与会计处理是否正确,并查明直接人工的标准成本在本年度有无重大变更.