土地证产别是集体 房产证 集体土地

土地证产别是集体

集体土地上的房屋只能出售给本村村民,不能对外出售.

1、集体土地上建造的房屋转让,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于当地农村户口.

1.土地使用证是房产开发商需要办理的五证之一,缺一不可,如果没有土地证工程是拿不到后面的施工许可和规划许可的,更别说预售了. 2.房产证是对于业主来说的,在您交付了合同上约定好的钱之后,房产开发商履行承诺帮你办理房产证,合同上应该都会写明. 3.土地证有集体土地证和国有土地证.集体土地证可转为国有土地证,集体土地顾名思义就是劳动群体的土地,也包含农村土地,里面又分为可耕种与不可耕种土地. 而国有土地涉及的范围十分广泛,而且国有土地可以随时进行转让,不需要经过像集体土地如此复杂的审批程序.集体土地被征收以后也是国有土地.

房产证 集体土地

目前的政策是不允许集体土地使用权转让的,也就是说集体土地无法办理房产证,这个你须明白,任谁说都没用,这就是所谓小产权房了.《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外.”根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生

我国土地属国家所有和集体所有两种,即国有土地和集体土地.集体土地一般是农村土地,你家房屋建在集体土地上,所以房产证附记上注有集体土地.至于有什么坏处,主要是当你要出售该房屋时,要转为国有土地.

集体土地办不了房产证,因为他是小产权. 能办房产证,首先要满足.商品房本身是大产权,也就是国家出让的土地.而集体土地不是国家出让的,开发商在集体土地上建商品房,因为没有国家土地出让金,所以房价会便宜点,但是,他是小产权,并没有房产证.

土地证集体所有

国有土地就是国家享有所有权的土地.在我国国有土地包括:城市市区的土地,农村和城市郊区中依法没收、征用、征收、征购、收归国有的土地,国家未确定为集体所有.

如果你非该集体成员,建议不要楼买此类房屋 因为在日后办理过户手续时候会出现问题 土地使用证难以更名到你的名下

办理集体土地使用证的流程: 一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表. 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件.

集体大产权

大产权房是指手续齐全,可以办理国家颁发的产权证及土地使用权证的房屋;小产权是指在集体土地上开发建设的房屋,由于土地性质所限,无法办理产权证和土地证.在购买房屋前,要查看开发商的土地使用权证、规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证.一般情况下,只要土地是国有建设用地,有规划许可证,基本可以排除小产权房的嫌疑.

单位所盖的住房在办证时,一般先办理该栋房的大产权证,以证明该栋房在产权上的整体归属单位——此点不同于房开商开发的商品房. 个人的产权房是指个人所拥有的单套住房.在个人的产权房拥有完全产权后,原则上个人可以任意处置自己的房产.

一、集体房本单位大产权如果符合相关规定可以贷款.二,抵押足的条件:1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品.抵押物.

土地证归业主集体所有

农村的土地都归集体所有,你的房屋土地使用权归你,房屋是私产,房屋的所有权及使用权都归你,而土地你只有使用权,没有所有权,换言之农村的土地不能买卖.

我是律师,就你所述,合法.

是一种特殊的小产权房,你仔细看你拿到的房产证,跟普通商品房房产证是不一样的.这种过户很麻烦,而且国家查的很严.这种房子在同一个集体范围内流通过户是很简单的,但是对于这个集体之外的人来说很困难.你拿到的这个房产证是不受国家保护的,只是当地政府给你的一个小凭证.真正遇到拆迁什么的你的权益就会受到侵害.建议退房或者转手.